建築家・ナイトウタカシさんのブログ一覧

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建築家・ナイトウタカシさんの記事 3453件中 161~180件を表示

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先日から、自由な家づくりをしたくて、 パートナーを探しているご夫婦のお話です。 自由設計をうたう工務店に相談したものの 結局、自由度がなくなってしまい、断念。 いろいろ探してるうちに、設計士という 選択肢を発見。 事例が好みで、親切そうな設計士と面談。 要望を伝えて提案を待つ。 そこまでお話しました。 さて。次は、いよいよ設計士の提案へ。 外観の完成予想図(パース)からスタートで とても魅力的な感じだったそうです。 ...

昨日から、とあるご夫婦からの問いかけられた 自由設計をテーマにお話しています。 完全自由設計をうたう工務店に相談したご夫婦。 楽しみにしてた提案を見たところまで お話しましたよね。 今日はその続きです。 要望していたことが盛り込まれていない提案。 茫然ししつつも、質問をいくつか投げかけます。 その答えは。 「こちらの方がよいから。オススメだから。」 その流れで、伝えた要望を思い出しつつ、 問いかけていくと・・ 「それは...

昨日までは、いい土地と出会うために どんなところを気にした方がよいのか。 いろんな側面からお話しましたよね。 数千万から億になるかもしれない買い物なので、 しっかりとした根拠を持って購入できた方が よいかなと思います。 読み込んで考えていただいてもいいのですが サポートしてくれる設計士と一緒に土地探しをする という方が、より早く出会えるかもしれませんよ。 さて。今日からは違うお話です。 以前、お問い合わせをいただいて、 ...

昨日は、いい土地とは言いにくいポイントの 一つとして、隣家の状況についてのお話でした。 日当たりや樹種によってはグングンと成長するし 隣家の方のお手入れ状況によっては、 敷地内に入ってきたりして、困ることになるかも。 ということで、植栽についてもしっかりチェック するといいですよというお話でした。 今日は、このテーマでは最後のお話です。 いい土地とは言いにくいというポイントについて いくつかお話しておきます。 まず最初は、...

昨日は、その土地がいいのかどうかを 考える時に大事なこととして、 隣家の窓についてお話しました。 隣家を気にせず「なんとなく」窓を 計画すると、困りますよ。 そんなお話でした。 今日は、これまでに土地探しをご一緒して 隣家に関係する困りごとのお話になります。 まず最初は、植栽について。 家の敷地内に植栽があるって、 なんだか素敵ですよね。 最近では、手入れが難しいということで、 植栽のない庭が多いんですけど、 グリーンが...

昨日は、いい土地に出会うために、 注意した方がよい土地の一つとして 旗竿敷地についてでした。。 全然だめ!という意味ではなくて、 いろいろと気になるポイントがありますよ。 そんなお話をしました。 そもそも。 相場よりお値打ちに見える土地で、 敷地のカタチが見えていない場合って、 旗竿敷地の可能性があるため、 しっかり問い合わせしてくださいね。 今日は、これまた違う視点から。 家を建てる時、敷地のことはチェックしますよね。 ...

昨日は、いい土地かどうかを判断するため 道路がどちらにあると好ましくないことが 多いのかについてお話しました。 アイデアでクリアすることもできますが、 何も考えずに購入すると、後で大変! なんてことになるので、気にしてくださいね。 そんなお話でした。 今日は、また違う視点からのお話です。 土地を探し始めると、希望のエリアで 割安な物件を見かけることになります。 この広さで、この価格?いいんじゃない?? って、不動産屋さんに...

昨日は、もしかしたらいい土地かも。 なんて思いがちな事例をご紹介しました。 南側に駐車場があって日当たりいい! 将来永遠にその状況が続くわけではありません。 南側に3mほどの庭を設けたらいい。 その程度では、日当たりはあまりよくないです。 日当たりを気にするのでしたら、 こういった土地は、しっかり見極めてくださいね。 そんなお話でした。 今日は、いい土地とも言いにくい、 別のケースについてお話していきます。 敷地に対し...

昨日は、隣家を想定しながら計画したのに あてが外れてしまって、欲しかった日当たりが 確保できなくなった方のお話をしました。 都合よく隣家を想定するのではなく、 法規制もにらんで、最大で想定する方が 安心ですよ。 そんなお話でした。 今日はその続きです。 昨日ご紹介した方とよく似た内容ですが、 意外に見落としがちなことをお話しておきます。 購入しようとする土地を見に行ったとして。。 南側に駐車場とか畑があったりすることが ...

昨日は、「いい」土地と言う意味では、 あまり好まれない条件の一つとして 高低差についてお話しました。 道路と敷地、敷地と隣地のいずれに 高低差があっても大変です。 擁壁が必要になると相当なコストアップ になるので、事前に設計士に相談した方が よいですよ。 そんなお話でした。 今日は、高低差以外で、割と共通する ポイントをお話していこうと思います。 一つ目は、日当たりについて。 そんなの当たり前でしょう? って思ったかも...

昨日は、「いい」土地なのかどうかを 判断するために大事なポイントとして いきなり土地から探すのではなく、 建物から考えるのがスムーズですよ。 そんなお話でした。 土地がなければ、計画だってできないはず。 そんな風に考えるかもしれませんが。。 この発想の転換が、あとあと効いてきますから。 詳しくは昨日のお話をご覧ください。 今日は、土地探しをするときに、 共通して気を付けた方がよいことについて いくつかお話しておきたいと思い...

昨日は、「いい」土地なのかを見極める 大事なポイント「資金計画」について お話しました。 土地と建物をセットにした資金計画を 提示してもらって、当初は納まっていても 最初に想定が甘いと納まらないなんてことが 想像しているより多くありますよ。 資金が追い付かなければ、「いい」土地 というのも難しい。 そんなお話でした。 少し冷静に考えてみましょう。 まずは、資金があっての家づくりなので、 ちゃんとした根拠があると、まずは安心...

昨日は、「いい」土地を見極めるために 大事なポイントとして「資金計画」について お話しました。 総資金をどう決めるといいのか。 家づくりに用意できる総資金を決めてから どう進めていくのか。 そんなお話を始めたところでした。 今日はその続きです。 土地を探さなきゃ、何も始まらないということで、 希望エリアの土地の相場を知ったとします。 仮に。 総資金が5000万円だとして、土地の相場が 2500万円だとしますよね。 あと...

昨日は、「いい」土地なのかを見極めるため 大事な一つ目のポイントについてお話しました。 何人かのお客様を事例にして具体的に お話しましたが、その要点は。。 土地探し前に、どんな家づくりをしたいのか をハッキリさせて伝えておくこと。 そのヒントなしには、「いい」かどうかの判断は できるとは思えません。 ただし。。 家づくりが専門ではない不動産会社の方に伝えるより 設計士に伝える方が、良しあしの判断はしてくれます。 とはいえ...

昨日は、タイトルの問いかけをされた時、 私がいくつかの視点からお答えしたうち、 一つ目のお話をしました。 その説明のため、日当たりのよくない土地を 敢えて選んで購入されたお客様のお話を しました。 「一般的には」、日当たりがよくない土地は 好まれないのですが、このお客様には最善。 というところまででしたので、その続きです。 そのお客様。 直接光は特に重要視していないんです。 しっかりと照明が行き届くように計画すれば 明るさ...

昨日から、先日問い合わせをいただいた方からの 問いかけについてお話しています。 その問いかけはタイトルの通り。 「この土地っていいと思います?」 です。 その問いかけの前に、いろいろとお話聞いたら 「ナイトウさんはどう思います?」 って同じような問いかけをいただいた。 そこまでお話しましたよね。 今日はその続きです。 私は、いくつかの視点に分けてお話しました。 一つ目は、とても大事な視点の一つです。 それは何かっていうと...

昨日までは、こだわりと予算調整について いろいろとお話しました。 予算調整って、この家づくりで何が大事か? と自分に問い直す機会でもあるので、 ポジティブに進めていけるといいなと思います。 さてさて。 今日は、全然違うお話になります。 先日、SNSを通していただいた、結構ビックリな 問い合わせをもとにしています。 (ご本人の了解はいただいています) 問い合わせの内容が、どうだったのかというと。。 土地を購入して、注文住宅...

昨日は、予算とのバランスを見るためには 見積書が大事になりますよ。 そんなお話をしました。 いろんな工事の金額が出ていると、 どんなこだわりに、いくらかかるのかが 明確になりますから。 それって、普通なんじゃないですか? って声が聞こえそうです(笑) かなり細かく、各工事の金額を出すって、 作成する側からすると、結構大変です。 造り手からすると、少なくはしたい。 特に、ハウスメーカーみたいに、 見積もりをする軒数が多かっ...

昨日から、こだわりと予算調整について お話しています。 予算調整っていうと。。 なんとなくネガティブな印象を持つ方が 多いのですが、捉え方しだいなんです。 こだわりにしっかりと優先順位をつけて 財布と相談しながら進めていけば、 ポジティブにスムーズにバランスが 取れていきますよ。 当たり前な内容なんですけど、 意外とネガティブになって、うまくいかない 方もいるようなので、ご注意くださいね。 今日は、そもそもなんですけど。 ...

昨日までは、家づくりにかかる期間について 工事と設計に分けて、お話しました。 早くできるのは嬉しいかもしれませんが、 こだわり次第では、しっかり時間をかけて 検討した方がよいこともありますから。 いろいろお話したので、 参考にしていただけたらと思います。 今日からは、別のお話です。 どんな家にするのかを設計で決めて、 図面ができあがったとします。 そのまま工事にいければシンプルですが、 その前に、大事なプロセスがありま...

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