建築家・ナイトウタカシさんのブログ一覧
2023/07/15 更新
昨日までお話しした、要望の伝え方。 気になっている方が多かったようですね。 人に漠然としたことを伝えるのって 難しいですから。 というか。 そもそも、要望自体がまだボヤっとしている。 そんな状態だってあるんですから。 当たり前かもしれませんね。 さて。 今日のお話しは、「変化」についてです。 どんな「変化」なのか、順にお話ししていきます。 これまでに（というか今も）いろんなお客様と 一緒に家づくりをさせていただいてます。 ...
2023/07/14 更新
昨日のお話し。 気になっている方が多かったようです。 以前お伝えしたかもしれませんが、 「要望の伝え方」という側面から、 大事なポイントをまとめこうと思います。 まず。一つ目は、よくお話ししていますが ヴィジュアルを見せることです。 ヴィジュアルを見せることって、 言葉で伝える以上に、たくさんの情報が伝わります。 （他の設計士さんは違うかもしれませんが） どんな雰囲気が好きですか？ってきかれて、 言葉で表現するって難しいで...
2023/07/13 更新
土地探しのお話しが続いて、 ひと段落したので、少し小休止です。 このところ、これから家づくりをスタートする方々に お話しをうかがう機会が多くなっています。 初めてお会いする時は、ざっくばらんなお話しで、 ご要望をうかがうより、家づくり全般について、 質問いただいて回答する感じ。 その後。 私からのご提案を要望される場合には、 次の機会に、家づくりの要望をヒアリングさせていただいてます。 その要望をお伝えいただくときの大事な...
2023/07/12 更新
昨日から、土地探しでお困りだったご夫婦のお話し。 いろんな会社から、「いい」土地情報が来て、 どれがほんとにいいのか？？わからなくなっていました。 そこで。 私からいくつか問いかけをして。。 そこまでお話ししましたよね。 今日は、その続きです。 私の問いかけに対して、返答をいただきました。 それを踏まえて、たくさんある土地情報を 私なりに、拝見しました。 正確な数は覚えていませんが、 おそらく、15くらいはあったと思い...
2023/07/11 更新
昨日、「いい」土地情報を持ってきてくれる方々の お話しをしました。 もう少し、具体的に知りたい！ というお話しをいただいたので、 今までに出会った事例をご紹介していこうと思います。 複数のハウスメーカーとお話しを進めていたご夫婦。 まずは、土地をということだったので、 要望を伝えた上で土地情報を各社にお願いしてました。 実は、こちらのご夫婦。 まさしく、先日お話しした通りの方です。 複数のハウスメーカーや不動産屋さんか...
2023/07/10 更新
昨日は、土地探しで、「いい」土地について お話ししましたよね。 「一般的に」いい土地が、万人にいい。 ということではない。 その人に最適な土地があるんです。 そんなお話しでしたよね。 今日は、そのお話しからの続きになるのですが、 「いい」土地について、もう一つのお話しです。 家づくりを始めよう！と思い始めて、 最初のころに、住宅展示場に行く方って、 想像以上に多かったりします。 何せ。 一気にいろんな種類の家の実物を見...
2023/07/09 更新
昨日は、土地探しをする際、どんな方がいるといいのか。 そんなお話ししましたよね。 そして、最後にお伝えしたこと。 「いい土地」について、今日はお話ししていきます。 「いい土地」というテーマで、大きく二つのお話しがあります。 まずは、一つ目。 みんなに共通する「いい」土地があるのか？というお話し。 想像してみてください。 ①南側に広い道路があって、間口（敷地の幅）がゆったり。 道路の反対側も、住宅で２階建て。 ②北側に広...
2023/07/08 更新
昨日は、土地探しをする中で、 独立系FPや設計士のサポートを受けるといいですよ。 そんなお話しでしたよね。 よく考えてみれば。 数百万から数千万の買い物をするわけなので、 直観で購入というのも考え物です。 ただ、慎重になりすぎて、迷って買い時を逃す。 それもよくないですから。 そういった意味では、早めからプロのアドバイスを 採り入れると、スムーズなんだろうと思います。 さて。 今日は、そのプロのお話ししておきますね。 土...
2023/07/07 更新
昨日は、土地を探していくために、 金額だけでなく、土地の広さが大事。 そんなお話しでした。 当たり前でしょう？ と思った方がいるかもしれません。 でも。 漠然と50坪は必要でしょう！とか。 なんとなく、40坪くらいが多いから、それくらいかなとか。 希望エリアの近くの建売の広さを参考にしたら、 これくらいの広さだよね。 なんて。。 もちろん。最初から、カチッと決めていくのも 難しいのですが、ある程度は目安が必要です。 どこ...
2023/07/06 更新
昨日、土地探しをするために大事なこととして、 資金の計画があるとお話ししました。 当たり前といえば、当たり前なんですけど。。 いざ、家づくりスタートしてみると、 意外にも、曖昧な方が多いのも事実。 住宅ローンで、 「借りれる金額」と「借りていい金額」のお話しは、 非常に重要ですので、できれば独立系のＦＰに 相談してみてくださいね。 さて。 しっかりと資金の目途が立ったとして。 次に大事なことって、何だと思いますか？...
2023/07/05 更新
昨日は、土地探しのお話しでしたよね。 まずは、アットホーム等のポータルサイトから。 そんな流れで、土地探しをスタートされる方が多いです。 いくつも見ていきながら、これいいかも。 なんて思っても、なかなか踏み切れないはず。 そこで。 先日お会いしたご夫婦を事例に、 どんな流れになっていったのかお話しします。 土地を探して、注文住宅を建てたい。 そんなご要望のご夫婦。 ポータルサイトで、いくつか土地は御覧になっていました。 ...
2023/07/04 更新
先日、土地探しから始めようとしてるご夫婦に お会いしてきました。 えぇ？ 設計士って、土地探しから相談できるの？ なんて思われた方がいるかもしれませんね。 確かに。。 土地が決まってから、ご相談ください。 なんて設計事務所もあったりするので、 みなが、当たり前に相談できるわけではないので、 事前に確認してくださいね。 私は、土地との出会いから、関わらせて いただく機会は、結構多いんだと思います。 というか。私が、 土地...
2023/07/03 更新
このところ、連続したお話しになっていたので、 少し小休止なお話しをしようと思います。 このところ、新しく家づくりを考えている方と お会いしてお話しする機会が多くなっています。 お話しといっても、いきなり設計をどうする？ といったことではなくて、ざっくばらんなお話しです。 その中の話題で、よく聞かれたり話することがあります。 それは。 「設計士とか建築家って、デザインする人ですよね？」 美的なセンスがよくて、自分たちでは...
2023/07/02 更新
さて。 ここ数回、ショールームでの見学について いくつかポイントをお話ししてきました。 今日で一旦、終了させておきます。 ということで、その最後のお話しは 昨日のお話しの流れから。 昨日、展示に掲載されている金額が、 定価で、実際の価格はもう少し安くなります。 そんなお話しでしたよね。 そう。 金額の話について、一つアドバイスがあります。 ２度目のショールーム見学の時ですが、 色とか素材とかから、細かな設備まで、 い...
2023/07/01 更新
昨日は、キッチン等の住宅設備について ショールームでの見方のポイントをお話ししました。 住宅設備を見るときの、もう一つ大事なポイントを お話ししておきますね。 お客様と一緒にショールームを見学している中で、 お客様が一番ビックリすることって、何だと思いますか? カッコよさ？ 違います。 機能性？ 違います。 大きさ？ 違います。 何かというと。。 その設備の値段です。 例えば。 展示しているキッチンがある...
2023/06/30 更新
昨日は、設備関係についてのお話しでしたね。 一つの設備をとっても、いろんな種類があるので、 しっかり話を聞きながら、比較してくださいね。 そんなお話しでした。 昨日の最後の内容をもう少し詳しく知りたい ということでしたので、今日は、それについて 補足説明をしておこうと思います。 設備機器は、各メーカーで共通しているものも あるのですが、そうでもない場合がある。 そんなお話しをしました。 少し具体的にお話ししておこうと思い...
2023/06/29 更新
昨日は、ショールームで、色とか素材とか、 触ったり見たりすることが大事ですよ。 そんなお話しでしたよね。 カタログやネットでは、わからない 感覚的なものなので、ペタペタ触ってきてください。 さて。 ショールームの見学のポイントの続きです。 今日は、設備関係についてのお話しです。 キッチンとか、お風呂とかには、 いろんな設備が取りついています。 例えば、キッチンであれば。 水栓、コンロ、レンジフード、食洗機。 ここま...
2023/06/28 更新
昨日は、ショールーム見学のポイントとして 大きさを体感することが大事ですよ。 そんなお話しでした。 いろんな大きさがあるので、 私がお伝えした以外でも気が付いたら、 ぜひ体感してくださいね。 大きさだけでいいの？ ってわけでもないですよね。 今日お話しするのは、素材感についてです。 ショールームに展示してある設備等は、 いろんな素材が組み合わさってできています。 というか。 設備に限らないでしょうけど(笑) カタログや...
2023/06/27 更新
ショールームに行ったときに、 どんな見方をするといいのか。 昨日は、その辺のポイントをお話ししました。 その中でも、２回目のいろいろ具体的に 決めていく時って、とても大事なタイミング。 ということで。 今日は、そのタイミングにどういう見方するといいのか その一部を話していこうと思います。 まず一つ目は。 大きさの感覚をつかむことです。 例えば。キッチンの幅ですね。 シンクやコンロを除いた調理スペースの大きさ。 そもそも...
2023/06/26 更新
昨日は、どのタイミングでショールームに行くといいのか。 それについてお話ししました。 ただ。 あくまで、私がオススメしているだけなので、 ショールーム大好きな方は、もっともっと 何度も行っていただいても大丈夫ですからね。 今日は、ご紹介したタイミングで行く際、 どんな見方をするといいのかについて お話ししていこうと思います。 まずは、最初のタイミング。 家づくりをスタートする時、ですね。 昨日、「なんとなく」見ればいいです...
