建築家・ナイトウタカシさんのブログ一覧
2024/04/05 更新
昨日は、実施設計のプロセスでも大事な 見積のチェックについてお話ししました。 相見積もりをするのであれば、全ての会社を 同条件の見積にしないといけません。 それには、見積のチェックが必要です。 実際、見積に対して質問がない会社を いままでに見たことないくらいですから。 金額のダブりとか落ちはないようにしたいですね。 さてさて。 今日は、見積が出た後のお話しをしていこうと 思っています。 相見積で、複数社より見積が出たとし...
2024/04/04 更新
昨日は、実施設計というプロセスにおいて 展開図をもとに、細かなことまで決めていく。 それ以外にも、有効幅とかモノの取付位置等を 詳細図面をもとに決めていくんですよ。 そんなお話しでした。 今日は、その先について。 一通り詳細含めて図面が完成したら。 その図面をもとに、最終の見積書を 工務店に作成していただきます。 あれ？ 基本設計の時と何か違うの？ って思われたかもしれませんので、 まずは、そのお話しから。 一つは、実...
2024/04/03 更新
昨日は、基本設計の後に続く、 実施設計についてのお話しでした。 基本設計では表現しきれないことを スケールアップした図面に表現する。 そうすることで、 設計時に決めたことをしっかりと 工事してもらうことができるようになります。 逆にいうと。 その辺がしっかり決まっていないと。。。 できてから、あれ？なんてことがある。 そんなお話しでした。 ここまでのお話しであれば、実施設計って お客様には関係ないのではないか？ と思うかも...
2024/04/02 更新
昨日までは、設計がスタートしてから、 最初に通る道として、基本設計という プロセスについて、お話ししてきました。 名称が「基本」なんてつくせいか、 軽めに思われがちなのですが。。 実は、すんごく重要なプロセスなんです。 そんなお話しでしたよね。 今日から、その続きとして。 詳細な内容を詰めていくプロセスとして 実施設計についてお話ししていきます。 基本設計で、家の概ねの内容が決まってる。 だったら、実施設計では何をする...
2024/04/01 更新
昨日は、基本設計で行う予算調整について お話ししましたよね。 いろいろと決めていくプロセスの中で、 ついつい「あったらいいな」ということが 積み重なると、スタート時点より 工事費用がアップしがち。 でも。そのアップした内容について、 当初坪単価を目安にした場合だと。。 何でいくら上がったのかを説明しきれず、 なんだかモヤっとした感じに。 納得いかないまま、減額の話なることが 多いかなと思います。 そこまでお話ししたと思いま...
2024/03/31 更新
昨日は、基本設計というプロセスで、 家のいろんな仕様を順番に決めていただく。 その流れについてお話ししました。 いろいろやり方とか最善は人によって違いますが、 私は、本当の意味でお客様の「自由」を尊重したい と思ってサポートしています。 そんなお話しでした。 そういったプロセスを経て、基本設計の内容が まとまったとしましょう。 その次は、すごく大事なプロセスがあります。 それは。。 予算とのバランスを確認することです。 ...
2024/03/30 更新
昨日は、基本設計のプロセスについて 具体的な例を挙げて、お話ししました。 つくり手が「オススメ」を提示する。 それって、お客様目線で考えると、 プロが勧めるんだから、きっといいはず！ って思うかもしれません。 もちろん。 オススメすること自体はいいと思いますし、 それがそのつくり手にとっては、最善かも。 でも、そこで思うんです。 つくり手にとって最善が、お客様にとって、 それが最善なのかって。 最近は、グレーの塗り壁にレッ...
2024/03/29 更新
昨日は、設計プロセスの一つとして 基本設計についてお話ししました。 実は。 基本設計では、かなりの内容を決めます。 もろもろを一気には決めれないので、 打合せは、相応の回数が必要。 お任せにしてしまえばラクで早いですが、 せっかくの家づくりなので選択肢を減らすことなく 自分らしい選択をするのもよいのでは？ なんてお話しでした。 つくり手が、ほんとの意味で、 お客様の「自由な選択」を許容しているのかは、 なかなかわからないの...
2024/03/28 更新
昨日は、設計プロセスにある、 大きな二つのプロセスについて、 一つを省略してしまうケースもある という内容をお話ししました。 今日は、もう少し踏み込んで、 基本と実施では、何が、どう違うのか。 その辺をお話ししていこうと思います。 その前に。 一つお話ししておかないといけないのは。。 その設計の分け方は、設計者によって 違うことです。 なので。 あくまで、弊社をモデルにして お話ししていきますので、もし気になる方は、 パート...
2024/03/27 更新
昨日は、家づくりの設計において、 大きく基本設計と実施設計の二つがある。 それぞれ役割が違っているので、 両方の設計がある方がいい。 でも。 基本設計だけで、工事するケースもある。 そこまでお話ししました。 今日はその続きです。 少しフラットな目線になってみますね。 基本設計だけで、家を建ててはいけないのか？ というと、そうでもないかもしれません。 例えば。 規格化された住宅の場合であれば、 以前に同じ建物を建てて...
2024/03/26 更新
昨日まで、地震でも安心できる家 にするための方法についてお話ししました。 構造計算すればいいんでしょ？ なんてシンプルな内容でもないので、 気になる方は、読み返していただけると いいかなって思います。 さてさて。 今日からは、全然違うお話ししていきます。 家づくりでは、実際に工事をしていく前に、 どんな間取りで、どんな仕様にするのかを 打合せしながら、その内容を図面にしていきます。 そのプロセス全体を「設計」といいます。 ...
2024/03/25 更新
地震でも安心な家づくり。 ということで、面談時によく聞かれること について、いろいろお話ししてきました。 丁寧にお話しした分、少し散漫な感じがしたので、 大事なところだけまとめておきたいと思います。 地震に強い頑丈な家をつくるために、 耐震等級３にすることを求められることが 多くなっています。 耐震等級３は今ある中では、最上位で 基準の強さの1.5倍と言われています。 確かに、なんだかすごく頑丈そうですが。。 そもそも、...
2024/03/24 更新
昨日は、構造のお話しでよく聞かれることの 一つとして、免震についての内容でした。 すごく良さそうなのですが。 パーフェクトとも言い切れず。。 その辺を理解した上で、採用を検討する。 それをオススメします。 今日は、制震とか耐震についてのお話し。 その前に昨日の補足で一点。 時々聞かれることがあるんです。 「木造でも免震できますか？」 ですね。 木造用の免震システムはあります。 ただ。あまりたくさんのメーカーがないので、...
2024/03/23 更新
昨日は、地震に強い家をつくるために、 特定の会社しかできない、特殊っぽい工法が 必要なのかどうか？について お話ししました。 何を採用するかは、個々人のご判断なのですが、 その特殊「っぽい」工法って。。 実は、同じようなことが普通にできたりします。 なので。 構造に詳しい方にいろいろ聞いてみると よいかもしれないなって思います。 それはさておき。 今日は、次のお話しです。 構造のことで、よく聞かれることの一つとして。 「...
2024/03/22 更新
昨日は、構造計算をして、等級を３にする ことはいいのですが、それだけが最善という わけではないんですよ。 あくまで、計算を依頼する側が、 どう基準を設定するのかで、変わってきますよ。 そんなお話しでした。 なので。 もし、地震にも安心できる家にしたい！ ということであれば、構造についても理解が深い、 つくり手を探すといいかなと思います。 今日は。 地震に安心な家という意味で、よく聞かれること についてお話ししておきたいと思...
2024/03/21 更新
昨日は、耐震ということについて、 少し踏み込んだ内容になっていました。 わかりやすくお話ししたつもりですが、 ついてきていただいてますか？ 今日は、昨日の続きをしていきます。 もし、難しすぎ！ということでしたら、 読み飛ばしてくださいね。 詳細な構造計算をする。 耐震等級を３に設定する。 それでも、違う内容になることがありますよ。 そんなお話ししましたよね。 それって。 構造を検討してくれる方に対して、 依頼者（設計者と...
2024/03/20 更新
昨日は、耐震等級という基準の中に、 「相当」という言葉が使われる機会があり、 それが、何を示すのかをお話ししました。 第三者の証明を必要とするかどうかは、 人それぞれで価値観違うと思います。 なので。 昨日のお話しも参考にしながら、 考えてみていただければと思います。 さて。 今日は、もう少し踏み込んだお話しです。 もし難しいと感じるようでしたら、 流し読みでもいいので、目を通して いただけるといいかも。 できるだけ、わ...
2024/03/19 更新
昨日は、耐震等級について お話ししましたよね。 同じ等級でも、検討方法が違うと、 頑丈さという意味では、優越がありますよ。 そんなお話しでした。 耐震等級３がいい！ どこかのなにかで見ただけで、 表面的にそれを伝えても、内容の伴った 構造になるかわかりませんので しっかり予備知識を入れておくといいですよ。 それはさておき。 今日は、耐震等級が話題になったときに、 よく聞かれる内容について、お話ししておきます。 実は。...
2024/03/18 更新
昨日は、三つあるうちの一番詳細な 構造の検討方法についてお話ししました。 メッセージで直接、いろんな質問を いただいてるのですが、その辺は、 また改めて、まとめてお話ししますね。 メッセージいただいた方々には 少しお待たせしてしまいますが、 ご了承ください。 ちなみに。 基礎のお話しは強烈だったみたいですが。。 あまり不安がらず、設計の依頼先に 相談してみてくださいね。 さて。さて。 今日は、少し話を進めていきましょう。...
2024/03/17 更新
昨日は、木造に限ってなのですが、 構造の検討方法はいくつかあること。 そして。 それには、検討の内容が違うこと。 ３つあるうちの２つについてお話ししました。 ちなみに。 昨日ご紹介した、二つ目の構造検討で、 耐震等級を設定することができます。 個人的には。。 「耐震等級」という言葉のニュアンスと 検討内容が、あまり合致していないかも。 なんて思いますが、国が決めてることなので、 それも一つの正解なんでしょうね。 それはさて...
