建築家ブログ一覧
当サイト加盟の建築家によるブログを新着順でご紹介します。
不動産投資と民泊・・・
2016/05/23 更新 片瀬進さんのブログ
世間では、民泊解禁とかで、不動産投資業界では、民泊需要が高まってきておりますね。 しかし、旅館業法の緩和があっても、そんなに簡単なものではないことを、お考えください。 日本人だけに貸せれば、問題ないのですが、宿泊の拒否ができないので、当然、外国人にも 宿泊させないとなりません。 ここが、問題なのですね。 習慣が違うし、使い方も雑になってきます。 どこの国の人とは、記載できませんが、ホテル業界の人であれば、ご存じだと思いますが・・・...
OCEANS
2016/05/23 更新 荒木毅さんのブログ
本日発売のOCEANS（2016/7号）の、 「OH!家事情」のコーナーにて、私どもの設計した減築リフォームの住宅が、 「狭くして広くした！？１ＬＤＫのヒミツ」として紹介されています。 後ろの方の頁、240--241ページです。本屋さんでご覧ください。
家創りの流れとヒアリング！
2016/05/23 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日は、家創りのため、前回プレゼンをさせていただいたご夫婦と 二度目の面談となりました。 プレゼンの時に、気になっていたことについて 間取りを調整したのですが、その内容について説明をしました。 いろいろと考えていただいている様子で、 その間取りを見ながらも、再び要望が出たりして、 面白くなってきました。 その前に、家創り全体の流れについて 一通りお伝えしました。 というのも。 プレゼンして合意したら、そ...
全力でサポート！
2016/05/22 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、とある家創りの現場へ お客様と工務店担当者と一緒に行ってました。 写真のちょうど奥の黒い家になります。 黒の外壁と木目の組み合わせが、とてもいい感じなんです。 現場では、先週一週間、お客様が気になっていることをじっくり検討いただいて、 昨日、その方針を伺うという流れ。 いくつかあったのですが、ひとつひとつ確認。 いろいろご検討いただいたおかげもあって、 概ね方向性は決定。 一部再度ご検討いただくこ...
いろいろ愉しんできました！
2016/05/21 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、とある家創りのため、LIXILのショールームへ。 といっても、いつものように、お客様とキッチン等を 見学するのとは違います。 主に構造を担当されている担当の方との打合せ。 「スーパーストロング構造体」について、いろいろ伺ってきました。 ここ最近、耐震のことを聞かれる機会が多いのですが、 改めて、耐震のことを調べている中で、ひとつの方法として 候補にあがったりしていたんです。 ただ、HPでは全然詳しいこ...
５５万/坪で準耐火アパートを建てる
2016/05/20 更新 片瀬進さんのブログ
木造３階建の準耐火アパートを５５万/坪で建てると、当然、高利回りの不動産投資になります。 その仕様は、外壁：サイディング 屋根：ガルバ 内装：フローリング+ビニクロですが カラーコントラストにより、シンプルで品のある人気物件にすることも可能です。 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探しからのアパート・マンション：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.ht...
じっくりと家創りに向きあう
2016/05/20 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日の朝に撮影した写真。 ほんと、昨日も、朝から気持ちのいい天気でした。 この時期は、とても快適に過ごせるので、 いいですよね。 昨日の午後は、久しぶりにゆっくりしました。 といっても、お休みということではありませんが。 午後から夜まで、事務所でデスクワークの時間となりました。 ほとんど毎日外出して、何らかの打合せをしたりして、 気がつくと夕方、夜といった感じ。 そんな中で、昨日のように、じっくりと腰...
リノベーションの現場が大詰めです！
2016/05/19 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日は、名古屋市に行ったり、岐阜県の多治見市に行ったり、瀬戸へ行ったりと 大移動の一日となりました。 一枚目の写真のような天気だったことと、移動する途中で、 山のグリーンが目に優しく、ドライブ気分で移動できたので ある意味、とってもいい気分転換になりました。 二枚目の写真。 とある家のリノベーションの現場です。 お客様と一緒に現場を見学するプロセスでした。 前回までは、大工さんが主導で、造作工事が中心。 ...
まだ見ぬイメージの共有って大事
2016/05/18 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、とある家創りのため、 輸入建材を取り扱っている会社のショールームへ ふらっと行ってきました。 ツガ（樹種名）でできた、建具がスラリと並びます。 最近は、凹凸のないフラットなデザイン（フラッシュ戸）が主流なのですが、 こういった、凹凸のあるデザイン（框戸）もよいですよ。 重厚感があったりしますしね。 ナチュラルな風合いで採用してもよいのですが、 ツヤの少ない白い塗りつぶし塗装をすると モダンな雰囲気やエ...
工事サイドと設計サイドのすり合わせ
2016/05/17 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日の午前中は、とある家創りのため、 工事をしてくれている工務店と打合せでした。 来月中頃の建て方に向けて、 構造の図面をもとにしたプレカット図面について打合せです。 構造図というのは、構造計算から導き出された結果を 図面にしたものです。 もちろん、その図面が基準なのですが、材料を加工したり、 現場で組み立てたりする時に、もう少しいい納め方があったりするので、 その辺を確認していきます。 実は、それだけで...
5月見学会のお知らせです！in文京区根津
2016/05/16 更新 星名岳志 星名貴子さんのブログ
東京下町。とうとうIさんの家をご紹介できる日がやってきました。 東京メトロ千代田線根津駅から徒歩５分。 マンションリノベーション完成見学会をお施主様のご厚意により開催します。 ５月２１日（土）、２２日（日）の１０時〜１７時です。 最初にご相談をいただいたのが２年前。人一倍リノベーションの住まいづくりを楽しまれたご夫婦と言って良いのではないかと思います。 僕の個人的な意見として強く言わせていただくと、今回のIさんの家だけは見逃さな...
家創りを「する」方と「した」方の交流
2016/05/16 更新 ナイトウタカシさんのブログ
一枚目の写真。 以前家創りに関わらせていただいた、スタイリッシュな家なんです。 昨日、こちらの家へお邪魔させていただきました。 実は、新しく家創りを考えている方がいらして、 弊社のHPをご覧いただいて、こちらの家がとっても素敵で 気にいったということで、お住まいのお客様に見学を打診したところ、 OKとのことで、一緒にお邪魔してきました！ 写真もいいのですが、やっぱり実物の方がよいですもんね。 二枚目の写真。...
納得の家創りに向けて！
2016/05/15 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日の昼間の写真です。 太陽のギラギラがすごいです。 気持ちのいい天気なのですが、 とっても暑い一日になりました。 午前中は、とある家創りのため、 お客様と現場に集合しました。 工事の進行状況を確認。 そのあとは、外観の色を決めていただくプロセスでした。 いろんな塗装見本を現地に並べてみてみます。 日当たりや、見え方を確認しながら、 慎重にセレクトしていきます。 こういった塗装色のポイント...
目黒の新プロジェクト
2016/05/14 更新 井東 力さんのブログ
目黒区に新しいプロジェクトがスタートします。南北に細長い敷地に建つ木造３階建ての住宅です。
高利回り物件を創る秘訣はこれ！
2016/05/14 更新 片瀬進さんのブログ
都内では、地価の上昇がとまりません。 よって、高利回り物件が創れる物件も、極端に少なくなってきております。 しかし、探せばまだまだありますよ！ 探し方は、簡単です。 準耐火で３階建てのアパートを建てること。 一目見て、上記ができる土地の見分け方を教えます。 １）敷地間口が広い土地 ２）角地 上記であれば、木造３階準耐火のアパートが、５５万/坪で建築可能です。 皆さんも探してみてください！！ 土地探しからアパート・マン...
もっとアクティブに！
2016/05/14 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、東海地方では、夏を感じる厚さでした。 車で移動していると、クーラーなしでは過ごせないほど。 ただ、日影になると、風がとても気持ちよかったりしました。 この青空ですからね。 さて。 昨日は、朝から何だかいろいろでした。 とある家創りの関係で、建設地近辺の行政区長へお会いして、 家創りの計画内容を説明、押印をいただきます。 なかなか忙しくされているので、アポを取りにくいのですが、 いきなり連絡がとれたの...
じっくりと。末長く。
2016/05/13 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、東海地方は、思いっきり晴れ。 夏を思わせるほどの暑さとなりました。 気持ちのいい青空が続く一日でした。 写真は、とある家創りの外観の一部。 昨日は、こちらの家創りの現場で、お客様と打合せでした。 黒を基調として、木目のルーバーがアクセントになった シンプルながらもシックで、カッコいい家になっています。 お客様らしい雰囲気になっています。 打合せは、設計内容から一部変更するかどうかについて 現場を見...
リノベーションと家創り。順調に進んでます
2016/05/12 更新 ナイトウタカシさんのブログ
昨日、とある家のリノベーションの現場へ行ってきました。 大工さんの段取りがよいこともあって、 とても順調に工事が進んでいました。 大工さんには感謝ですね。 外部はほとんど触らず、内部はフルリノベーションです。 石膏ボードは、天井、壁ともに張られていて、 内部の建具の枠も取り付いていました。 解体前の様子を知っている私からすると、 驚くほどの開放感になっています！ 現場では、ちょうど、内部のドアを梱...
大事なところはきちんと押さえる。
2016/05/11 更新 ナイトウタカシさんのブログ
一枚目。何だかわかりにくい写真ですよね。 昨日、確認サービスさんへ行って打合せしてきました。 その時のワンショットです。 現在設計が進行している、いろんな家創りで、 法的な扱いについて難しいところについて 相談をしながら、やりたい方向で進めるには、どう考えたら よいのかを確認しました。 さらに。 厳しい条件の場合は、いろんな緩和を利用するのですが、 その緩和の使い方に間違いがないのか、 その法的な根拠...
戸手本町の家→homify（イギリス）
2016/05/11 更新 井東 力さんのブログ
イギリスのhomifyに戸手本町の家が取り上げられました。 川崎に建つ、二世帯住宅のリフォームです。 https://www.homify.co.uk/ideabooks/731945/the-home-of-simple-inner-beauty https://www.youtube.com/watch?v=ObOSVXCdmoI http://www.atelier-spinoza.com/works/1private...
