三井不レジ国分寺で「共生」テーマの３３１戸「蓄電池」と「ハイブリッド・ソーラー」など先進性パークシティ国分寺

2011年3月11日掲載

三井不動産レジデンシャルが東京・国分寺で開発中のマンション「パークシティ国分寺」は、「共生」をテーマとした総戸数３３１戸の大型開発だ。「ハイブリッド・ソーラーシステム」の採用など、業界に先駆けた取り組みを見せている。

共生のテーマは「地球（環境）」「街」「家族」の３つ。地球との共生は、様々な環境配慮への取り組みで実現を図る。共用部用の電力として、屋上に５００枚の太陽光発電パネルを取り付ける予定だ。余剰電力はリチウムイオン蓄電池に蓄電し、夜間にも利用する。蓄電池については、三菱重工業の新商品を採用。蓄電することで、災害時の給水ポンプ、エレベーターなどの電力を賄う防災用電力としても運用できるとしている。また、自走式駐車場の屋上は、「庭園」や「菜園」のある「スカイパーク広場」とする。ミスト散布の柱を１２本設けるなど、クールスポットとしての機能も持たせる。遮熱・断熱効果の高い「Ｌｏｗ?Ｅガラス」は全戸に標準装備。省エネ効果が高く長寿命が特徴のＬＥＤ照明は、共用部分だけでなく専有部のすべてのダウンライトにも採用した。また、全戸に家庭内のエネルギー消費量とＣＯ２排出量を表示する「見える化」も取り入れる。ゲストルームには、太陽光発電と太陽集熱（給湯・暖房利用）を組み合わせた「ハイブリッド・ソーラーシステム」を取り付ける。蓄電池の活用や、ＩＨクッキングヒーター・高効率給湯器などのオール電化、そのほかエコ家電による省エネへの取り組みにより、ゲストルーム内ではＣＯ２排出量ゼロが実現できるという。また、販売センターにも太陽光発電・雨水利用システム、などを採用したほか、ｉｐａｄの活用で来場者向け説明資料の紙を削減。販売活動でも「エコ」に取り組んだ。ランドスケープについては、約１０ｈａの武蔵国分寺公園に隣接する特徴を出し「街との共生」を図る。ヤマザクラや水盤のある「センターガーデン」をはじめ、敷地内に７つの庭園を配置する。住戸プランは家族との共生がテーマ。特に、壁の取り付け・撤去による将来的な間取り変更の提案ではなく、引き戸や仕切り壁の移動で間取り変更が容易にできるプランが高い人気を得ているという。物件の交通は、ＪＲ中央線国分寺駅徒歩１２分。敷地面積１万３０００平方メートル。専有面積５６?１０２平方メートル。１２年３月竣工予定。

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