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耐震・保温の基本工事はもとより、内部も全面改装し、水回りから間取りに至るまで一新しました。白を基調にした明るい内装で明るい部屋になりました。
LDKの広さとお客様の使用している家具の大きさが不適切だった為、通り抜けなどの動線が狭く、非常に窮屈なLDKとなっていました。 もともとキッチンの設備に不満を感じられていなかったようなので、現在使用しているキッチンを壁付けに移動するという計画で、LDKのレイアウトをスッキリさせることができました。
天井ボード、照明と事務所仕様でした。 この無機質な空間を快適な居住空間に変えていきました。 お施主様のこだわりのタカラ/アイランドキッチン。 美しいだけではなく耐久性に優れ汚れも落としやすい仕様となっています。 リビングには床暖房を敷設。冬でも暖かな暮らしが実現しています。
2LDK⇒1LDK+WIC+SIC！ もともと小さかったユニットバスは、 ニ周り程大きな全面タイル張りのバスルームへ。 キッチン・洗面台・トイレなどの水廻りも新品です！ 床暖房、家具のビルトイン、照明、カーテンなど フルスペックな工事となっています。
スケルトンリフォーム工事を行い、フローリング等の色合いでナチュラルな雰囲気に仕上がりました。
総工事費用:1000万円(下記は内訳) 解体造作工事190万円、家具工事100万円、設備工事300万円、建具工事150万円、電気工事50万円、諸経費60万円、内装工事150万円
マンションリフォームで特に気を使うのが水周りの移動ですが、この事例の場合、キッチンの配置を壁面設置型から対面式に変更がありました。床下の空間が１００ミリと少なく、移動距離も２ｍ以内で収まったので１／１０の勾配で配水管を接続しました。ＬＤＫは２２畳と大きく取り音楽の発表会にも使えるようになりました。収納も２人家族としては充実したスペースを確保。仕上げにも気を使い高級感のある素材で明るい雰囲気に。
フルリフォーム
築36年のビルの一室をリフォーム。 白とブラウンの組み合わせがスタイリッシュに。 ⽔まわりも一新、広めにとられた浴室や3つの洋室など、 お客様の要望をいかに低予算におさえるかが勝負どころでした。
リビングの壁に桜の無垢材を用い自然派リビング空間を演出しました。 キッチンでは、デザイン・機能性を重視し棚の取り付けとカップボードの天板をタイル張りにしました。 トイレと洗面の床を落ち着きのあるグレーのタイルにしました。 多摩川を一望できるベランダはウッドデッキを敷きついつい出たくなる雰囲気にしました。 フローリングとクロスも自然派志向に沿ったものを施工しました。
内装のクロス貼り替えや、建具の取り替え、そして水廻り製品を取り替えたことで まるで新築のようになりました。 すべての工事価格合計は７２０万円（税込）です。
浴室スペースを新たに設け、キッチンは対面式にしました。 洋室２部屋には、収納スペースと飾り棚を造作しました。
収納設置工事
リフォーム総額 378.3万円 解体撤去費17.7万円、仮設工事16.4万円、木工事74.8万円、建具表具工事36万円、内装工事80万円、電気工事31.8万円、衛生設備工事13.8万円、住宅設備工事73.4万円、諸経費34.4万円
築26年のマンション1Fの一室をデザインリノベーション。 全体的に無垢のフローリング材、LDKの壁は消臭・調湿効果のあるシラス壁を使用して人体に優しい設計に。 もちろん配水管などの見えない部分の設備も一新。 専有部分の植栽も、近隣に配慮し入れ替えました。
リフォーム総額：605万円 解体工事44.7万円、仮設工事6.6万円、基礎ブロック工事4.8万円、木工事92.3万円、屋根板金工事3.5万円、左官工事6万円、塗装工事26.8万円、タイル工事3.5万円、建具表具サッシ工事66.5万円、内装工事112.2万円、電気工事16.4万円、衛生設備工事50万円、住宅設備工事120.3万円、諸経費51.4万円
バルコニー側にあった和室を洋室に変更。隣のダイニングキッチンと3枚引き込み戸で仕切っています。 引き込み戸を開け放つと、開放的なLDKスペースが広がります！ キッチンの一新、和室をフローリングへ変更、また新たに洗面台を設置するにあたり、洗濯パンを廊下に移動し、生活感が出ないように建具で隠しました。
総工事費用:650万円(下記は内訳) 仮設工事費5万円、システムキッチン・ユニットバス・他189万円、解体・撤去工事費32万円、給排水設備工事52万円、大工工事97万円、電気工事26万円、塗装工事8万円、家具工事65万円、建具工事57万円、諸経費30万円、機能壁紙・防水フローリング工事費89万円
洗面室を広げ、洗濯機と一列に並ぶよう洗面化粧台のサイズを選びました。 また、棚を作りタオルや洗剤などを置けるスペースも出来ました。
玄関のたたきは、フローリングに負けないように、豪華な御影石を敷き詰めて仕上げています。木と石の光沢のコントラストが美しく映えます。
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