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無垢のパイン材で仕上げた南側のリビングは、 とても暖かく、気持ちの良い空間に仕上がりました。
総工事費用:1,380万円(下記は内訳) 仮設・解体撤去工事80万円、タイル工事22万円、木工事400万円、電気工事90万円、造作工事135万円、サッシ工事70万円、設備工事407万円、雑工事71万円、内装工事40万円、諸経費65万円
キッチン トーヨーキッチンアンドリビング（ポルトピアノ） バス INAX（グラスティN） トイレ TOTO（ピュアレストEX、S1A） 洗面台 IKEA（リルオンゲン） ダウンライト オーデリック 床材 ブナの無垢材 建具 パナソニック電工
施工：ou2株式会社
リフォーム総額：700万円 基礎ブロック工事50.3万円、仮設工事14.7万円、基礎ブロック工事18.9万円、木工事109.5万円、鉄骨工事38万円、屋根板金工事24.2万円、塗装工事23.2万円、建具表具サッシ工事33万円、内装工事99.5万円、電気工事34.6万円、衛生設備工事88.4万円、住宅設備工事104.8万円、諸経費60.8万円
新築時にはシート防水でした。シート防水の下には、水溜りがありました。まず屋上全体を点検し、不具合箇所のシート防水をカットして、水を抜き、乾燥、手直しをし、プライマー塗布後、ジェットスプレーによる防水の吹き付け、仕上げにトップコートをローラーで塗りました。2秒で硬化するウレタン防水材は、重ね塗りができ12センチまでの引張強度がございます。防水性、耐久性強度は均一化します。継ぎ目の劣化はございません。
建物自体の構造はしっかりしていたのですが、土台や基礎は交換･新設したので、大掛かりなリフォームになりました。このように古い家屋の場合にはどの部分を直すか、どの部分を活かすかを最初に見極めることが大切です。
リフォーム総額 258万円 解体工事8.2万円、仮設工事2.6万円、木工事27.8万円、建具表具サッシ工事10.3万円、内装工事101.5万円、電気工事31.1万円、衛星設備工事9.8万円、住宅設備工事66.7万円
工事費：1000万円
室内耐震／筋交い＋筋交いプレート＋耐震補強金物＋構造用合板外部耐震／外部基礎－外壁接合⇒耐震補強プロテクター【いのちまもる】
リフォーム総額：232.1万円 解体工事：9.3万円、大工工事：6.1万円、電気工事：3.7万円、設備工事：12.5万円、塗装工事：11.6万円、内装工事：19.5万円、左官工事：4.2万円、建具工事：41.5万円、キッチン工事(National ジェネオ ホワイトボローニャ)：93.5万円、洗面室工事(INAX エルシィ)：17.4万円、諸経費：128万円
ＬＤＫの床はクッションフロア貼り替え、新たにミニキッチン(ＩＨ)を設置。照明は蛍光灯からシーリングライトとダウンライトに取り換えました。その他、洗面台、トイレ、シャワールームも新設しました。
お引越し前のリフォームなので、施工の段取りはやりやすく、スムーズに工程が進みます。間取り的には、ダイニングの中心となるキッチンの配置が難しかったです。排水の問題もありますので、現場での調査とお打ち合わせが大切でした。
全体を白を基調としたシンプル空間に仕上げました。ダイニングテーブルは、可動式で、天板はＴＯＴＯのガラスタイルを使用し、空間のアクセントカラーに。
柱や梁をジャッキアップで持ち上げ、下に布基礎を打ち耐震性を向上。 一階の壁を撤去し部屋数を減らして広いリビングやウッドデッキに改築。 多くの衣装や生活用品を効率的に収納できる収納スペースの確保。
壁や床、シャワーユニットが自由に選べるINAXのシステムバス。モノトーンのこの組み合わせは息子さんが決定しました。
リフォーム総額 1312万円 解体工事117万円、仮設工事28.5万円、基礎ブロック工事20万円、木工事145万円、屋根板金工事160万円、タイル工事3万円、建具表具サッシ工事132万円、内装工事125万円、電気工事93.7万円、衛生設備工事125万円、住宅設備工事192.8万円、エクステリア工事50万円、諸経費120万円
お客様の要望を叶えるべく、85.00㎥をフルリフォームさせて頂きました。
玄関ホールには壁の一部に質感豊かで調湿性に優れた壁材・エコカラットを採用、高級感ある仕上がりに。左の扉の部分は、以前のトイレの一部を活用した収納です。「以前は玄関にコートがぶら下がっていましたが、この収納のおかげでスッキリとしまえるようになりました」と奥様。
窓下のデッドスペースには棚を設置。実はこの棚、奥様のご要望ではなく、便利だろうと担当者がアドバイスして付けたもの。実際、洗濯物をたたむのに重宝しているそうです
床鳴りと床の凹みを直してからの工事になりました。
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