そもそも何から始めたらいいの？⑥｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

家づくりを始めるには、そもそもどこから
始めたらいいのか？
それをテーマにお話しています。

とあるご夫婦を事例にして、いくつかの視点を
お話しました。

その後、よくある事例を挙げつつ、
大事なポイントをお伝えしています。

魅力的な土地を見つけて、不動産会社へ問い合わせ。
資金も何とかなりそうだということで購入へ。

実はよくあるこの流れで気になる点があるんです。
建物費用の想定が大丈夫か？という問題。

そもそも、何か計画があるわけでもないので、
ザックリとした内容でしょうし、間取りがあっても
それだけでは、金額って出せないので。

土地は購入してしまうと減額ができません。
なので。
結果、理想の建物が立たないことにも。。

何のために土地を購入したんだろう。
そんなことになることもあったりしますので。

だったら、どうすればよかったの？
って思いますよね。

土地を購入する前に、計画案をつくって、
見積もりをすればいいんじゃない？

確かに。それができたらいいですよね。

でも、現実は。。
計画案をつくって、しっかり根拠のある
建物の見積をつくるには時間がかかります。

よほど人気のない土地でなければ、
その時間を待ってはくれません。

ちなみに。
土地を売る側とか、仲介する不動産会社から
すれば、早く売りたい、仲介したいというのが
本音なので、おそらく、急がされます。

「そんなことしてると売れちゃいますよ」って。

なので。
土地を購入直前に、計画案＋詳細見積の案は
消えていきます。

予め、計画案つくっておけばいいんじゃない？
って思いませんでしたか？

でも冷静に考えてみると、おかしな感じです。

北道路なので、南道路なのか。
全面道路がどれくらいの幅なのか。
間口がどれくらいあるのか。
高低差はないのか。

等など。。
事前に想定しておくって難しくないですか？

いや。
事前に計画しておいた計画案に合致する土地を
探せばいいんじゃない？
って思ったかもしれません。

そうでなくても、出会うのが難しい土地で、
さらに間取りに合わせるとなると。。

出会えるものも出会えなくなります。

だったら、どうしたらいんだろう。。

明日、その続きをお話します。