土地探しから家づくりするには？②｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

昨日は、土地探しのお話しでしたよね。

まずは、アットホーム等のポータルサイトから。
そんな流れで、土地探しをスタートされる方が多いです。

いくつも見ていきながら、これいいかも。
なんて思っても、なかなか踏み切れないはず。

そこで。
先日お会いしたご夫婦を事例に、
どんな流れになっていったのかお話しします。

土地を探して、注文住宅を建てたい。
そんなご要望のご夫婦。

ポータルサイトで、いくつか土地は御覧になっていました。
この辺りがいいという要望はあるものの、
なんとなく土地情報を見ている感じでした。

もし、こういった状況の方がいたら、お聞きします。

いくらの土地を探していますか？
何坪の広さの土地を探していますか？

これ。
土地を探していくときに、最低限必要な情報ですよね。

もし、それがないとしたら、探しているというより、
眺めている感じなのかなと思います。

なんとなく、50坪くらいあるといいかな。
なんとなく、2000万円くらいでないかな。

なんとなく。
ですよね、きっと。

そこをハッキリさせるためには。

まず、家づくりの予算を把握することが必要です。

あくまで全体予算ですよ。
建物費用と土地代だけでは、家は建ちませんから。
諸経費なんかもかかるので、その辺含めた、コミコミの費用。

そもそも、何かを購入するためには、予算設定が大事です。
それと同じです。

自己資金で支払う方も稀にいますが、
おおよその方は、住宅ローンを組むことになります。

住宅ローンで、どこまで借り入れするといいのか。
その辺は、押さえておきたいです。

ちなみに。
借り入れできる金額よりも、借りていい金額の把握が大事。
無理なく、支払いできる範囲にした方がよいですね。

銀行に行くのも一つの方法ではあるのですが、
その前に、ファイナンシャルプランナーに相談するといいですよ。
しかも、独立系がオススメです。
（そうでないと・・・・その辺はまた改めてお話しします）

今後の暮らしを見据えた、無理のない資金を設定しますよね。
そうすると、いくらの土地を探したらいいのかについて
目安の一つが出来上がります。

実は、もう一つのことも重要な要素なんです。

長くなってしまったので、続きは明日へ。