設計士さんの坪単価は？⑤｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

設計士さんと注文住宅を建てようとしていたご夫婦。

坪単価を目安にスタートしたことで、
変更もしていないのに、予算調整がうまくいかなかった。
そんなお話しでした。


他人の空言で聞いている方がいるかもしれません。

でも。
実は、業界的にも、坪単価の考え方は浸透していて、
注文住宅なのに、概算？ということで、導入されている
会社が多いですから。


実のところ。
独立したてのころは、実績も少なく、コスト感覚もないので、
やはり、坪単価を目安にしていました。

なので。
詳細設計が終わった段階で、予算をオーバーすることも。。
設計が概ね完了しているので、変更が大変でした。

何度か、どういった経験をして、ふと思ったんです。
坪単価ではいけないって。

そもそも。
最初に提示する工事金額って、
「概算」と言われることが多いです。

「概算」って、大まかな数字（金額）のことですよね。

詳細は決まっていないので、大枠としての金額を出しますよ。
そんな意味になります。

「大枠としての」金額なので、目安であればよい。
つくり手側としては、そんな感覚なんです。

だからこそ、過去の案件を参考にしながら、
坪単価をはじいて、それをもとに金額提示しているんだと思います。

でも。これまで説明してきた通り、注文住宅では、
目安になっていない目安なんですよね。

ただ、何も金額がないと、家づくりをスタートさせるのも
難しくなってしまいます。

では、私はどうしているのか。

少し前置きが長くなってしまいましたが、
明日その辺お伝えしていきますね。