建築家・ナイトウタカシさんのブログ「駅近の狭小敷地へ計画案をプレゼンへ！」
駅近の狭小敷地へ計画案をプレゼンへ！
2021/05/09 更新
昨日の午前中は、とある家づくりの打合せへ。
前回、家づくりについてのこだわりを、いろいろうかがったので、
今回は、それを踏まえた計画案をプレゼンする機会でした。
この家の敷地。
駅から徒歩圏内なので、利便性がとってもいい。
でも、
敷地面積は、さほど大きくなくて、どちらかというと、
狭小敷地に該当します。
しかも。
前面道路の幅員が、４ｍを切っているので、駐車場の計画には
注意が必要です。
そんな敷地に、ビルトインガレージ2台＋バイク置き場＋作業場
を含めた家が実現できるのかどうか。
それが一番のポイントでした。
当たり前なのかもしれませんが、敷地を見る限りでは、
そんな家ができるのか、なかなか想像できないと思います。
（私は狭小敷地を見慣れてるので、そう感じませんが）
前回のヒアリングでも、なんだか要望が控えめな感じだったのは、
敷地の大きさが少なからず、影響していたのかもしれません。
さて。
どんなご提案をしたのかというと。。
二つの計画案を御提案しています。
一つは、全ての御要望を盛り込んだ、3階建ての家。
ビルトインガレージは、もちろんですが、いろんな動線計画や
いろんなモノをしまいこむ各種収納も、タタミコーナーに
16帖＋αのLDKまでしっかり確保しています。
厳しい法規制をかいくぐりながら、最大のヴォリュームを確保して、
その中に、理想的なプランを盛り込みました。
とても、喜んでいただけました。
それでは、もう一つの案はどうか？？
実は、思い切って、2階建ての家を御提案しています。
2階でできるなら、3階なんて計画しなくていいんじゃない？
と思われたかもしれません。
ただ。
2階建てにするために、いくつかご要望を変更しているんです。
例えば。
ガレージは、思いのほかスペースが広く必要なので、
ガレージを1台分にしています。
考え方としては、駅近ということで、近隣に貸駐車場が
結構あるので、そこを借りていただくのはどうか？と。
おそらくですが、将来（リタイヤ後）は、車は1台か、
もしくは車なしになることが考えられます。
その辺を問いかける意味でも、御提案しています。
おそらくですが、いくら狭小住宅とはいえ、
将来のことを考えると、3階まで階段を上がっていくのは
結構大変なことになります。
使わなくなる可能性が高いのであれば、
3階ではなく、2階建てで、最大限の大きさを確保しながら、
その中で、家を考えていく方が、自然だと思ったんです。
20台や30代前半のお客様であれば、
なかなか想像に至らないのですが、
こちらのお客様は、もう少し年齢が上で、
上記のようなことは、頭の片隅にあるということでした。
ということで。
プレゼン資料を、そのまま持ち帰っていただいて、
2週間ほど、御家族でご検討いただくことにしました。
実は、建築家のプレゼンって、このプランが一番いい！
という感じでご提案するケースも多いと聞きますが、
ほんとにそうなのかなって思います。
何を優先するのかで、いろんなプランが存在します。
それらプランをみながら、いろいろお話しながら、
お客様の最適最善を探していくことが大事なんだと思っています。
少々長くなってしまいましたが。。
次回、こちらのお客様が、どんな方針になるのか。
お聞きするのが楽しみです！
