家の持つポテンシャルを示す！｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

昨日、とってもいい陽気でした。

もう春なんじゃないかって思うほど。



そうそう。

白木蓮の時期ですよね。



ふわっとしていて、清楚な印象が

とても美しく、きれいだなって思います。



昨日、通りかかった通りに白木蓮並木があって、

とてもいい雰囲気でした。



寒いのが好きじゃないので、春が早く来てほしいです(笑)



昨日は、土地探しをしているお客様から

連絡いただいていたので、有力候補になっている土地を

視察してきました。



日当たりいいななんて、見ていたら、

メールが入りました。



実は。

こちらの土地。ハウスメーカーが開発した大きな宅地の一角。

ネット上では、制限の表記はなかったのですが、

もしかしてと思って、問い合わせしていた結果が届きました。



何かって？？



建築条件付きの土地だったんです。



建築条件付きって？？

と思われた方もいるかもしれません。



その土地を買うと、もれなく、建築会社が指定されている

というシステム。



土地を買って、そのまま建てれるなんていいじゃない？

と思ったかもしれませんが、そこ以外はNGなんです。



希望の建築家や工務店がいても、その土地では

家を建てられないんです。



ちなみに。

よく質問があるのですが、この条件って外せないの？って。



外せることもあるのですが、その瞬間、土地の価格が高くなります。



もともと。

建築することを約束して、土地を売るので、

土地を周囲より安く設定して、販売して、建築でその分を

補填するというのが趣旨なので。。。。



土地をお探しの際は、ぜひご注意くださいね。



残念ながら、このお客様は、視察した土地は取得できません。

ですので。

この土地は別として、「次に行きましょう！」とお伝えしました。



きっといい土地に出会えるはずです！！



午後からは、とある家のリノベーション打ち合わせでした。



前回、いろいろとお話うかがったり、資料をお借りしていって、

今回、どんなことができそうか等をお伝えする機会。



実は。

お客様のご要望は、増築することでした。



今のお住まいを狭く感じていらして、このリノベーションで、

増築して、床を増やして、広さを確保したい！と。



ただし。

この増築は、法的になかなか厳しい。。

できないことはないのですが、あまりいいアイデアではありません。

しかも。。

増築することで、ご予算の半分以上を使ってしまうことになります。



ということで、増築のご提案もしたのですが、

それと同時に、今の外形をそのままにした、

リノベーション案も思いして説明差し上げました。



こちらの家。

狭く感じているのは、細かく分割した間取りによるもので、

実際は、しっかり整理してみると、18帖以上のLDKを

確保できるような家なんです。



そうなんです。

その家のポテンシャルを提示して、ご理解いただいたんです。



ということで、増築ではなく、リノベーションのみで進めていけそうです。



どんなリノベーションになるのか。

楽しみですね。