いよいよ最終見積を提示！！｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

昨日の午前中は、お客様と現場へ。


一枚目。
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なんだか紙がいっぱい貼ってあります。



いやいや。

私が貼ったんですよ(笑)



実は、これらの紙は、展開図という図面の拡大版です。

展開図って、部屋の壁4面を図面にしたものです。



拡大して、現場の各壁面に貼ると、

骨組しかない空間が、少し部屋らしく見えたりします。



でも。

ただ見せるのが目的ではないんですよね。



コンセントやスイッチ。

それと、壁に下地のいる箇所を確認するためです。



お客様に、各スペースを体感してもらいながら、

展開図をもとに、それらを順次確認していったんです。



とてもスムーズに進めることができました。



もちろん。お客様が事前に再確認してきてくださったことも

大きいんですけどね。



図面で、しっかり確認してもらっていたのですが、

やはり現場で見ると、コンセントの不足があったり

スイッチ位置に変更があったり。



とてもいい機会になりました。



午後は、別の家づくりの打ち合わせ。



こちらの家。

昨日は、最終見積の提示でした！



複数社の見積書をお持ちして、開封し

金額をしっかりご覧いただきました。



ちなみに。。

金額差は、数百万円！

リアルに聞いたら、ビックリすると思いますよ。

（秘密です(笑)）



その後。

その結果について一通り説明しました。



金額自体は、予算の範囲内なので安心です。



よく聞くのは、最終見積で、相当な予算オーバー！！



ちなみに、10％を超えるオーバーですと、

減額するのは、とても難しくなります。



基本設計という途中段階での予算オーバーは

普通にあって、それをもとに調整するのでよいのですが、

最終の段階でとなると結構大変です。



（実は、基本設計で概算を提示しない会社があったり、

提示しても、超ザックリな概算だったり。危ないですね）



これって、あるあるな話なので、気を付けて下さいね。。





話を戻して。



予算内ではあったのですが、事前に減額案を

用意しておいたので、問いかけしました。



しっかり、じっくり検討されて、

一部採用し、予算を少しでも抑える方針に。

とてもスムーズに進めていけました。



これから、着工に向けて、動いていくことになります。





いろんな家づくりが進行中。



毎日楽しませていただいて、感謝。