土地探しからスタート！ではなくて。。｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

ここ最近、新しく家創りを考えてらっしゃる方で、

土地探しからご一緒する機会が増えてきました。



といいつつ。

ずいぶん前から、土地探しをご一緒させていただいている

お客様もいらっしゃいますが。。





土地探しの段階で、建築家に相談するって

客観的に見ても、とてもいいと思います。



南道路のゆったりとした間口の土地なんて、

なかなかないですし、あったとしても、

相当高くなりますよね。



総予算にゆとりがあれば別ですが、

そうでなければ、もう少しちがった視点から

土地を見立てることが必要です。



北道路の場合、駐車場を確保して、家を建てると。。。

南側隣家に接近しすぎて、光が入ってこなくなったりします。



そんな時、何かアイデアいりますよね？



敷地の大きさ等にもよりますが、

パッと考えても、５つ以上のカタチ・アイデアが思いつきます。



そう。

北道路を、プラスにする発想ですね。



北道路の方が、おそらく価格はお値打ちなので、

その分、家に予算がかけれます。



どうですか？？





そうそう。



土地探しをする際には、「なんとなく」価格を決めてはいけません。

相場がこれくらいだから。。。



総予算から、建てたい家の規模を決めて、

建物予算を出して、その他諸経費を踏まえて、

残った金額が土地の金額なんですよ。



もっと大事なのは。。。

総予算を出すことです。



家賃がこれくらいだから、これくらいは支払いできる。

そんな感じで、出せる金額を総予算にしてはいけません。



ライフプランをしっかり立てて、

出してよい金額を総予算にすべきですよ。





しっかり予算を決めて。

建てたい家の規模を決めて。

土地にかけてよい費用を算出する。





そんな流れで、土地探しをスタートしていただくと

スムーズにいくと思いますよ。



必要であれば、建築家がサポートしますので。