建築家・ナイトウタカシさんのブログ「土地探しでは、法規制にご注意を！」
土地探しでは、法規制にご注意を！
2017/06/13 更新
昨日も、とってもいい天気でした。
梅雨とは思えない、この陽気。
いくつか工事が進んでいるので、
雨が少ない方が気が楽です。
でも、あまり少ないのもいけないので、
ほどよい感じがよいですね。
昨日、とある家創りのため、敷地を視察してきました。
こんな坂を上った、てっぺん付近の一角。
見晴らしがよいというわけでもないのですが、
比較的、日当たりはよさそうです。
最近は、ストリートビューで、事前に確認できて
取っ手も助かっているのですが、
やはり、現地に行かないと、わからないことも多いですね。
一番気になったのは、道路と敷地との高低差です。
高低差があることはわかっていたのですが、
どれくらいなのか、どの範囲なのか、
隣の敷地との関係はどうか
等など、現地でしっかり見ないとわかりません。
しっかり見たおかげで、
家のイメージが湧いてきましたし、
そのイメージの実現に対して、なにが課題なのかも
見えてきました。
アナログな感じもしますが、
こういったプロセス、感性は大事にしていきたいと思います。
その脚で、市役所へ行って、いろいろ調査。
こちらでも。。
何でもないような土地だったのですが、
この地域限定の、地区計画の規制がかかっていて、
かなり制約があることが判明！
土地の広告等では、ここまで書いてなかったです。
私のような第三者が調べたからいいものにの、
詳しくしらないまま、土地を取得してしまうと、
思ったような計画ができない可能性があるため、
気を付けたいですね。
土地探しから、プロに相談されることを
お薦めします。
土地を見極める。
とっても大事です。
ぜひ、プロにご相談くださいね。
（不動産関係者は家創りにプロではありません）
