なぜ、中古マンションの買い時はいつも今な｜建築家・相川直子＋佐藤勤さんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

私は、四半世紀、都内で建築設計をしてきました

新築、中古のリノベーションを問わず住宅中心でした

投資用のマンションの設計も多く手がけています

住まいにかかわる様々なケースを見てきました


なので、不動産売買のタイミングについて助言を求められます

「不安な世の中、住む所ぐらい確保したい」

「中古マンションの買い時っていつ？」

答えは
「欲しいと思った時が買い時です」

つまり
・ 気にいった中古マンショが見つかったらすぐ買う検討を！
・ 中古マンションは一期一会なので、次がないことが多い
・ 経済状況も世界情勢も実はいつもバタバタしている
と考えています。

色々と悩むことも大切ですが、
自分にフィットする物件を見逃さないで欲しいのです。

本当に気に入ったマンションは、後悔が少ないものです。

気に入った理由が、気に入らない理由を凌駕します。

最初の印象って、実はとても大切ですよ。


■中古マンションの買い時は、実は今です。

それは、中古の住戸というのは新築のマンションとは大きく違い、

社会状況や世界情勢とはあまり関係ないところで売買がされ、

新築と違い、すでにそこに現物があるからです

それぞれ、時価による価格が提示されていますが

新築物件と違い、同じものは一つとありません

予算もありますが、
許されるのであれば目の前の損得ではなく
まずは購入を検討してください。

全てが実は一期一会だからです。

気に入ったら、すぐに手に入れることをお勧めします。


■気に入った中古マンションはすぐに手を打て

世の中では、
マンションの買い時を左右するのは、大きく二つと言われています。

一つは、日本だけでなく世界の社会状況や経済状況と、これからのその推移。

そしてもう一つは、家族のライフステージのタイミングとその未来です。

マンションの価格は、経済状況に大きく影響されます。

金利や税金、資金計画や返済計画など大きな金額だけに判断に悩むところです。

わかります！


一方で家族のライフステージや購入者の年齢はローンに大きく影響します。

また、家族構成、それぞれの年齢と教育などを考えると判断時期が見えてきます。

いつまでに購入しないといけないか？

例えば、子育て期に個室が欲しいことに対応するとか、

定年までにローンを完済するとか……　

それでも、そのマンションはここで検討しないのであれば
二度と手に入る可能性はなくなります　


■まとめ

中古マンションの買い時は、ビビッときたその時です。

新規の分譲と違い、思い描く物件が自分の必要な時に供給されることはありません。

その物件との出会いは、この時しかありません。

二度とは出会えません。

購入できなかった物件の前を通るのは、なかなかに切ないものがありませんか？

景気動向や金利の問題もありますが、
しっかりとした分析と覚悟を持った判断をしてください。

そして、その拘って選択した住まいのリフォームは
こだわりの設計をお手伝いする私たちにおまかでください。

25/01/10 佐藤　勤 記