低予算のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

閉塞感がある玄関ホールを、リビングドアと袖壁に透明硝子を採用し、奥行を出すことで広々とした感じを作り出しました。

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大きなアイランドキッチンがほしいとのことで、いろいろと各メーカーのショールームを回られたお客様は、なかなか好みのものがなく、コストアップにつながりますがオーダーでキッチンを作ることになりました。
オーダーなのでジャストサイズ、好みの素材選びが出来るので、とことん好みをぶつけていただきつくり上げたアイランドキッチンです。

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とにかく狭い空間です。
浴室のドアを透明のガラス戸に、鏡を大きめに、収納を壁のニッチなどを利用することでかなりタイトさを緩和しています。

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中古住宅を購入してリノベーションする。
最近ニーズが高まってきています。
新築では手が届かない返済計画が、中古＋リノベで理想の空間、理想の立地を手に入れられます。物件購入サポートからお付き合いさせていただきました。

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リビングドアを透明の硝子戸にして、袖壁も透明の硝子戸にすることで、玄関ホールの空間までも取り込んだ広がりを見せることで、開放感を作り出しました。

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2階の床はビー玉が勢い良く転がるぐらいの傾きがあり、床の水平及び壁の垂直を出すのに手間がかかりました。
耐震補強設計上、必要な柱をうまく活用してクローゼットを配置しています。
1階の和室はお父様の寝室となります。
お酒好きなお父様は、リビングで酔っ払うとすぐに寝床につけます。

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一般的には洗面所に洗濯場がありますが、狭小住宅の為１畳でも多くリビングにスペースを回したいとのことで、洗濯場を2階ベランダにもって行くことでプランが落ち着きました。
何れにしても洗濯物を干すには2階ベランダなので、洗濯物の移動は濡れていない方が持ち運びが楽とのことです。

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とにかく間口が２間も無いので、プランには苦労しました。
如何に狭小でも快適に過ごせるかをお客様と徹底的に話し合ってプランを進めました。
リビングは１日の中でも一番滞在時間が多い場所です。
そして一番家族が多く集まる場所です。
徹底的に時間をかけたプランがリビングでした。

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予算を抑える為、タイヤが乗る部分だけ枕木を採用し、あとは砕石を敷いただけ。
ガレージの奥にはシンボルツリーを植えました。
お隣のコンクリート打ちっぱなしの塀にデザインが同化していて自然な感じがとてもいいです。

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お客様はイングリッシュガーデンがお好みとのことで、出来るだけ低い植栽を採用しました。
道路境界から玄関土間までの勾配がきつく、なおかつ地盤が粘土質の為花壇を設けて植樹いたしました。
デザインだけではなく、植物のことも考えてのことです。

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価格は勿論のこと、デザイン、機能面で選んでいただきました。

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家族全員の住まい方を考えて、緻密に位置やドアの設置などを決めました。
リビングから直接出入りするのは駄目。洗面所からの出入りは浴室を使用しているときにバッティングするので駄目。
このように、生活習慣をお聞きしながら決めていきました。

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建て替えをあきらめてのリフォームです。
スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。
古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。
まさに中古住宅再生です。

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お客様は初めからカーゲート及び門扉を木製で考えていたのですが、門柱のことはイメージになく、近隣との調和と敷地に入ってからのガーデニングの雰囲気から、門柱は塗り壁を選択されました。
表札は少々高くつきましたが、ロートアイアンで作りました。

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元々は囲われた印象のキッチンでしたが、リビングと一体感のある空間となりました。
キッチン前にも床暖房を敷設してあるので、冬場の作業も安心です。

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「まるごと内装パック」は、クロス全室・フローリング・クッションフロア・畳・襖から建具塗装、フローリングワックス・サッシ洗いまで、内装すべてをセットにした、大変お得なパックプランです。

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既存のフロ－リングを撤去せずに床暖房を敷設するなど、時間とコストを省きました。
ご家族が長い時間居られる空間となるよう、落ち着いた色調でまとめました。自然光を取り込んだデザインもポイントです。
間仕切の撤去・加工や照明器具の工夫で明るさと開放感を確保しました。

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システムバスにリニューアル。保温性、機能性がとてもUPします。

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リビングを広く改装。入口ドアはスライド式にして、キッチンも収納性と機能性の高い仕様にしました。

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シート防水を張りなおすより、安い予算でのジェットスプレーウレタン防水工事なので修繕積立金を他の工事にも御利用できます。2秒で硬化しますので何層にも重ね塗りができ、防水効果を高めます。塗り重ねることにより耐用年数を延ばすことができます。

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