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バルコニーからは川が一望でき、昔は人気ドラマの舞台としても使われた築26年のこのマンション。 水廻りは設備だけでなく、住まいの裏側の部分のガス管・給水給湯管まで老朽化がすすんでいました。 今回は間取りをほぼ変えずにリノベーション。給水湯管も交換し、安心して快適に暮らしていけるように配慮しました。
リフォーム総額：817万円 LDK362万円、収納下20万円、その他435万円
リフォーム総額：696万円 解体工事24.4万円、仮設工事15.6万円、木工事78.7万円、塗装工事5.2万円、建具表具サッシ工事55万円、内装工事111.8万円、電気工事26.7万円、衛生設備工事60.6万円、住宅設備工事2549万円、諸経費63.1万円
価格：490万円
総工事費用:545万円(下記は内訳) 解体・撤去工事33万円、左官・軽量ブロック工事10.3万円、仮設工事7.2万円、防水・塗装工事92.8万円、木工事210.3万円、内装工事21.3万円、雑工事22.2万円、電気工事10万円、廃材処理費16.8万円、設備工事111.3万円、諸経費12.8万円、塗装工事92.8万円
全体的にナチュラルテイストで統一。 お風呂もとはかなり窮屈なサイズのお風呂場でしたが、給湯器をベランダに移動させることでスペースを広げ、十分なサイズのユニットバスを入れることができました。水周り元の洗
施工：ou2株式会社
システムキッチンの交換、キッチンパネルの張り替えを行いました。
大容量のシューズクローゼットは靴以外に工具なども
築年数が経過していてもRC造なので柱や土台などの補強や修理が不要なので、ご予算を内装や水廻りに加え、床暖房、断熱サッシ、オール電化など暮らしの環境をさらに向上させる部分にシフトする事ができました。
玄関ホールから見える位置にあったキッチンは居間側に移動。収納スペースも大幅に増えたそうです。ＩＨクッキングヒーター火がないから安全だと考えて取り入れました 電子レンジや調味料入れは吊戸棚の下、目の高さに設けられているので、使いやすくカウンターまわりもすっきり。
黒の建具の障子は、表面がガラスで、後ろが和紙という個性的なもの。敷き詰められた琉球畳が格子状になって見た目も爽やかです。
外壁塗装 鉄部塗装
書斎の天井はダクトが2本中央部を通っているので上げられないと考えていましたが、両端だけでも上げて欲しいとのご希望でこのような折上げ天井にしました。両端を少し上げたことで広く見えるようになったと共に、船室のような変った趣のあるお部屋になりました。 ここにもダイクロビームを一列に配置してあります。
全面に花柄のクロス（壁紙）を貼って、雰囲気が一変！ ドアもブルーに塗装し、狭いながらも個性溢れる印象的なトイレ空間に仕上がりました。
総工事費用:645万円(下記は内訳) 仮設工事5万円、給湯器工事15万円、解体・造作・家具・建具工事240万円、電気工事15万円、システムキッチン工事145万円、内装工事75万円、ユニットバス工事75万円、ウインドトリートメント15万円、洗面化粧台20万円、諸費用40万円
全体の統一感とコンセプトイメージを与えるために廊下から続く14mの壁面に着目し、ここにステンレスパネルを採用。また、壁面収納を全体のバランスから幅広のもので壁面全体でなく、宙に浮いた2つのボックスでまとめました。 リフォーム費用の総額：750万円（キッチン工事199万円／ユニットバス工事78万円／家具工事(壁面収納・バーカウンター収納・RCカウンター収納）197万円等、その他各種工事を含んだ総額）
リフォーム費用(下記は内訳) 解体工事：924,000円、増築工事：6,426,000円、システムキッチン工事：2,079,000円、浴室工事：798,000円、木工事：4,588,500円、洗面化粧台工事：409,500円、建具工事：1,690,500円、トイレ工事：819,000円など 合計：21,021,000円
真壁和室で床の間、押入がそれぞれ１間ある６帖の和室でした。床の間、押入部分を解体撤去して、その部分に造り付けの机（カウンター）と本棚を造りました。 その、床の部分をフローリングにしたものです。
価格:5,500,000円（養生費：込み 撤去処分費：込み ）
リフォーム費用の総額：760万円（下記は内訳） 解体・撤去工事150万円／電気工事（照明器具含む）37万円／造作工事74.5万円／クローゼット工事50万円／システムキッチン工事198万円／建具工事40万円／ユニットバス工事81.5万円／内装工事165万円／洗面化粧台・トイレ工事53万円／諸経費380,000円／塗装工事8万円
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