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和室
室内をせっかくキレイにするんだから、ドアを開けたすぐの玄関もリフォームしましょう！という弊社の提案に、「そうですね」とわくわくされたお客様のご表情を今でも覚えております。 無垢材を低予算で抑えられたからこそ、実現ができました。
年代を感じる浴室から温かみのある最新ユニットバスへ
扉を木目で揃えた洗面台
現状より１サイズ大きいタイプを入れました。
ミニキッチンを新設し、家族が軽食等楽しめるスペースとして設けました。キッチン室とは間仕切り壁を造り、確執をつけました。
間取りはほとんど変えずに、家具やキッチン什器にこだわることで、生活しやすい動線を実現させました。奥様が導入を熱望した床暖は、いまでは愛犬のお気に入りです。
施工：ou2株式会社
まずは、柱だけを残して解体し、戸建てのフルリフォーム工事をスタート。 痛みの激しい柱は新しいものと交換。耐震補強もし、安心してお住まいになれる設計にしました。 1Fはダイニングキッチン、2Fは居室＋ロフトを設けました。 内装・水廻りもすべて一新。屋根を葺き替え、外壁も新しくして築50年がまるで新築のように生まれ変わりました。
リフォーム総額：940万円 解体工事65.5万円、仮設工事26.5万円、基礎ブロック工事22万円、木工事215万円、塗装事49.7万円、建具表具サッシ工事127万円、内装工事100.6万円、電気工事30.4万円、衛生設備工事54万円、住宅設備工事133万円、その他工事116.3万円
和室の畳張り替え、キッチンの床下収納設置、木部の塗り替え、玄関扉取り換え、 外壁塗り替え、納戸・洋室の床など
リフォーム概算費用2550万円 解体工事115万円、仮設工事69万円、基礎ブロック工事193万円、木工事800万円、防水工事6.9万円、左官工事61万円、塗装工事86万円、タイル工事6.1万円、建具表具サッシ工事218万円、内装工事261万円、電気工事108万円、衛生設備工事307万円、住宅設備工事295万円、諸経費24万円
人のお金なので、あまり費用はかけたくない。 炎が危ないので、ガスコンロからオール電化のIHコンロに変更してほしい。 なるべく改修するよりかは洗いで済ましたい。 とまどいの多い現場ではありましたが、しっかり努めさせて頂きました。
日本ペイント ダイヤモンドコートＢＳ
廊下の床の貼り替えは高価格になるので、フローリングの重ね貼り工事
総工事費用:1,390万円(下記は内訳) 仮設解体撤去57.9万円、木工事219.7万円、左官工事10.9万円、サッシ工事146万円、建具工事104.51万円、内装工事121.2万円。設備配管工事390万円、床暖房工事100.6万円、電気工事99.5万円、雑工事32.7万円、ハウスクリーニング5.8万円、廃材・諸経費91.2万円
和室の床の間と押入を解体撤去して本棚と机を作りつけました。
間取り変更によって、南側からは光をとり込み、北側には収納スペースを設置しました。床はモルタルを流してならしたのですが、高さが上がって部屋が狭くならないよう直貼りのフローリングにするなど、細かい部分まで広さと開放感にこだわりました。古くなった設備・給水管も一新。お客様の目につかない納戸は最小限の内装にするなど、コストダウンの工夫もしています。
既存の便器が、非節水便器でお手入れがしにくい構造でしたので、パナソニック製の 『有機ガラス系新素材 アラウーノS』をご提案いたしました。 この便器は専用の手洗いユニットもあり給排水工事も簡単で、洗浄方式も『ターン トラップ洗浄方式』なので大5.7L、小4Lと大幅な節水が可能でした。 また、流れる音も静かなので深夜も安心してご利用頂けます。
機能性とデザイン性を兼ね備えたプランになっています。 ステンレスのキッチンでモダンな空間を目指しました。 背面にはパントリーを造作するなどテーマである 「機能性とデザイン性の両立」をしています。 LDKが一体となり、上質・モダンな空間を実現することが出来ました。
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