戸建てリノベーション
一戸建て耐震工事事例【リノベーション・スケルトン】
- この事例は0人のお気に入りに登録されています
- 老朽化が進む狭小住宅にお住みのＴ様は、当初建て替えを検討していましたが、建築基準法により建替えると今よりも家を小さくしなければならないことに気づき、リフォームを選択されました。
Ｔ様のご要望は「とにかく全てが古くて痛んでいるので、全て新しくしたい」「北側の柱や土台などが腐っているので、取り替えて耐震性を高めてほしい」「成長した子供達に快適な部屋を作ってほしい」などの強いご要望でした。 
- 建て替えをあきらめてのリフォームです。
スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。
古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。
まさに中古住宅再生です。
- この事例のリフォーム箇所
- お風呂・ユニットバス
- トイレ
- 洗面所
- リビング
- 洋室・子供部屋
- リノベーション・スケルトン
北側からのアングルです。リノベーション後はこちらが玄関になります。
この事例を見たユーザーからの評価
-
- 総合評価（平均）：
- 4.4点 ／ 5点
- 評価者19人
評価の詳細
- デザインがいい
-
- 4.2点 ／ 5点
- コストに納得
-
- 4.5点 ／ 5点
- 参考になった
-
- 4.6点 ／ 5点
※ 事例をご覧になった方からの評価内容をもとに上記評価を算出しています。
この事例を評価する
間取り変更の詳細
| 【Before】 施工前の間取り図 | その他 | 【After】 施工後の間取り図 | 4LDK |
|---|---|---|---|
 |
 |
||
| この事例のこだわり | 建て替えをあきらめてのリフォームです。 スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。 古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。 まさに中古住宅再生です。 |
||
この事例のこだわり （クリックで拡大できます）
-
リフォームではないリノベーションは、今よりも価値を高めること
-
床下点検口が無いため、畳をめくって床板を撤去し、もぐります
-
電線がかなり劣化しています。雨漏りも確認できます。
フォトギャラリー（クリックで拡大できます）
-
非常に暗いですが、完成は採光計画も計算されていて明るいです
-
工事では補強はもとより、水平垂直をしっかりと出しています。
-
いったんスケルトンまで解体するため、発生する産廃はすごいです
-
昔の階段は急勾配。2階に洗濯物を干す奥様のために緩やかに変更
-
以前は高低差ひどくてベランダの出入りが辛かったそうです。
- 右のボタンを押すと、この事例を参考事例として添付し、最大9社のリフォーム会社に匿名で相談見積もりを申し込むことが可能です。イメージが伝わりやすく、商談がスムーズに進みます。
このリフォーム事例の詳細データを見る
| リフォーム箇所 |
|
||
|---|---|---|---|
| 住まいのタイプ | 一戸建て | 住まいの構造 | 木造軸組み工法 |
| 施工面積 | 72.21㎡ | 価格 | 800万円 |
| リフォーム内容 | 外周壁と柱や梁などの構造材だけを残し、あとは全て取り替えたスケルトンリノベーションです。 間取りを変更すると共に、耐震補強を行うことで現行の耐震基準を満たしています。 冬場、底冷えするとのことで、工事中に急遽床下断熱工事を行いました。 コストを抑えながらも、こだわるところはこだわったリノベーション現場です。 |
||
| 使用した住設機器・資材等 | 屋根/カラーベスト葺き替え 外壁/サイディング張り 玄関ドア・アルミサッシ/ 全箇所新設 設備及び配線・配管/全箇所取換え 内装建材/全箇所新設 |
||
| 所在地 |
|
沿線 |
|
| 築年数 | 28年 | 工期 | 2ヶ月間 |
| 施工完了年月日 | 2010年8月29日 | 事例登録日 | 2011年10月6日 |
