リフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

和室２室と雨縁を１室にしました。とても大きなリビングに変身です。

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たくさんの人が集い料理ができるキッチンにしました。

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建て替えをあきらめてのリフォームです。
スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。
古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。
まさに中古住宅再生です。

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価格は勿論のこと、デザイン、機能面で選んでいただきました。

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家族全員の住まい方を考えて、緻密に位置やドアの設置などを決めました。
リビングから直接出入りするのは駄目。洗面所からの出入りは浴室を使用しているときにバッティングするので駄目。
このように、生活習慣をお聞きしながら決めていきました。

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一般的には洗面所に洗濯場がありますが、狭小住宅の為１畳でも多くリビングにスペースを回したいとのことで、洗濯場を2階ベランダにもって行くことでプランが落ち着きました。
何れにしても洗濯物を干すには2階ベランダなので、洗濯物の移動は濡れていない方が持ち運びが楽とのことです。

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とにかく間口が２間も無いので、プランには苦労しました。
如何に狭小でも快適に過ごせるかをお客様と徹底的に話し合ってプランを進めました。
リビングは１日の中でも一番滞在時間が多い場所です。
そして一番家族が多く集まる場所です。
徹底的に時間をかけたプランがリビングでした。

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2階の床はビー玉が勢い良く転がるぐらいの傾きがあり、床の水平及び壁の垂直を出すのに手間がかかりました。
耐震補強設計上、必要な柱をうまく活用してクローゼットを配置しています。
1階の和室はお父様の寝室となります。
お酒好きなお父様は、リビングで酔っ払うとすぐに寝床につけます。

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お客様が使える様にお店の近くに移動しました

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近所の人たちや観光で訪れる人たちが、気軽に立ち寄れる地域のオアシスをイメージしました。
物置きみたいなところを「店らしい」お店に改装しました。

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店舗と作業場をつなぐスペースが事務所に生まれ変わりました。
作業所は物が置けて作業がしやすいよう可能な限り広くすることを心掛けました。

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限られた敷地内での坪庭は、こじんまりとしながらも静寂な世界に浸れる空間です

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「ゆったりと出来る空間」をと考え、囲炉裏、本格的な「坪庭」で都会の喧騒を忘れて、静かな落ち着いた暮らしが出来るのを第一に考えました。湯舟から坪庭を眺められるように設計しました。
また、ご要望の収納力たっぷりの畳下収納も設置しました。

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お手入れスイスイ、サッと一拭きのホワイトパネルキッチンで明るくしました。
また、デッドスペースだったけこみ部分まで収納スペースを確保、シンク下にも薄型収納を装備してたっぷり収納で使い易いシステムキッチンにしました。

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広さが2.5畳有ったので少し広いように思われました。

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外壁の塗装はそんなに傷みは酷くなかったのですがそろそろ塗装の時期だったと思います。

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屋根部分が苔が生えたりゴミが付いたりしていたので屋根塗装をすることになりました。
かなりの汚れ具合だったので高圧洗浄を念入りにするように指示しました。

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在来のタイル風呂から１坪タイプ（1616）のユニットバスへのリフォーム。柱などの腐食が多く、全ての添柱や継木、埋木を金属補強で補修した後にユニットバスを設置しました。通常は４日の工期ですが、補修工事が1日かかり、トータルで５日の工期です。当社では解体後に柱などの腐食部分の検査を行ってからユニットバスの施工にかかります。

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タイル貼りの浴槽からユニットバスになりました。浴槽は保温浴槽なので、帰宅時間が異なるお家でも、温度が下がりにくいので、光熱費もお得です。また、浴室暖房換気扇も付いてるので、梅雨や冬のお洗濯も安心。冬場の入浴前の予備暖房として、入浴後の乾燥に使うとカビの抑制にもなります。給湯器は16号から24号エコジョーズに。ガス料金もお得になります。

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既存の1Fトイレと、2Fにトイレを増設する工事です。今後の事を考えて、寝室とトイレは近いほうが・・・と2Fにもトイレが欲しいとのご希望でした。家族4人お住まいですので、いざっ！という時にもう1台あると、とても心強いトイレですね。

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