リフォーム 東急東横線のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

床材は大理石貼り、壁は塗装仕上げで。玄関収納は既存のものですが、全体で統一された面材を上から合わせています。その上の壁面はレンガ状の大理石を貼り、輝度の高いライトを使用することで素材の質感を強調しています。

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築３０年以上のトイレの為、和式トイレでしたが、長い方の奥行きが1100ｍｍございましたので、洋式トイレへ変更させていただきました。
典型的な和式トイレで、床が１段上がるタイプでしたが、床は全て解体撤去し、新規に平らな床にし、ＴＯＴＯの洋式トイレを設置致しました。

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キッチンも現場調査時には、朽ち果てているような感じでしたが、低予算にて、再度、賃貸でお貸しできる状態に仕上げさせていただきました。

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居室は、床の下地が腐り、畳ごと下がり始めていましたので、先ずは、畳の下のコンパネの貼り換えを致しまして、その後、リノベーションに多用されている木目柄塩ビタイルを施工致しました。壁は真壁（柱や木部の見えている和風のスタイル）の木部を残して、クロス下地用にベニヤを貼った後、珪藻土風のクロスを施工致しました。

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キッチンから浴室までの水周りが一直線上に並んでいます。以前は手前にトイレがあったのですが、あえて移動しこの動線を作りました。「楽ですよ、本当に。家事に必要な場所が最短距離に並んでいるんですから。」と奥様も大喜びでした。

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今回のリフォームで最も重要なコンセプトは、このキッチンでした。脇役としてではなく、ダイニングと融合させて、家族団欒の中心になる場所と考えました。ダイニングとの区切りを意識させないオープンな造りを重視し、自然に家族が一緒に使える形にしました。リビングの木と対比してステンレスで統一したのは、主役としての存在感を出したかったからです。素材のコントラストも意識して選定しました。

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フローリングの素材選びは、いろいろなサンプルを取り寄せ、また、お客様にもモデルルーム等に足を運んで頂き、イメージに合うものを探しました。最終的にはアッシュを特殊加工した素材に落ち着きましたが、自然な質感と落ち着いた色合いが、お部屋全体に高級感を与える仕上がりになっています。壁を覆う造り付け棚も、試作をして色合いや木目を確認し、フローリングとのマッチングに気を使いました。

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他社のプランではメゾネット部分を子供部屋にする案が多かったそうですが、この部屋の形状から素敵な寝室ができると考えてご提案させて頂きました。たっぷりとしたウォークインクローゼットもあり、落ち着いたご夫婦の空間になりました。

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玄関を入って正面の印象は、その家のイメージを決める顔のようなものです。明り取りを考慮しながら、お部屋とマッチした雰囲気を出すように気を使いました。ガラスと、落ち着いた色合いの木製のパネルでコントラストを付けながら、シンプルに仕上げました。

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以前は、冷蔵庫のドアが全開に出来なかった、狭くて暗いキッチンを一新。壁を撤去し、対面式にすることで「キッチンにいても、家族と話ながら作業ができるし、子供がどこにいても目に入るのが嬉しい」と奥様も満足そうでした。収納も大幅に充実。買い置きが多いそうですが、それでも収納場所に困ることは無いそうです。

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「実際の広さは変わってないはずなのに、とにかく広く感じるんですよね。しかも意外だったのが、部屋中が暖かいこと。」とご夫妻で驚かれていました。暖房をほとんど使わなくなったそうです。「壁をとって開放的にしたのに不思議とリフォームしてからの方が暖かいんですよね。細かい間取りだった頃の方が効率が悪かったのかもしれません。」

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リフォーム前は独立したキッチンと和室でした。壁を撤去し、キッチンとダイニングを一体化。以前は大きくて邪魔だったというテーブルもすっきり収まって、落ち着く団欒の場になっています。また、和室だった頃は暗くて結露もひどかったそうですが「明るさが全然違うんですよ。朝日なんかたっぷり差し込んで気持ちいい場所になりました。」とご主人。

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玄関は大理石、アプローチへの段差をほとんど無くした形に。リビングへのガラス戸からは光が充分に取り込まれ、暗くなりがちな玄関を明るい清潔感のある空間にしています。

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ベランダ脇のグリーンスペースは、グリーンがお好きなご主人のこだわり。本来はテラコッタ仕上げだったのですが、玄関で使用した大理石の余りをご覧になったご主人が、再利用できないかとご提案。現場の職人さんとその場でお話になり、実現しました。大理石と白いカーテンに、鉢植えのグリーンが映えています。

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寝室は北側で結露がひどく、アレルギーに悩まされることもあるとお聞きし、寝室全体に木炭塗装をおすすめしました。木炭塗装は、防湿効果、空気質改善効果が期待される木炭を液体化したヘルスコートを室内全体に塗布し、通気性のあるクロスを貼って仕上げています。

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浴槽が古く、冬寒いことがお客様の悩みでした。広めのユニットバスにＴＶを設置、バスルーム全体はお客様の好きなベージュで統一。お客様のお好みを揃えたあたたかみのあるくつろぎ空間ができました。

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トイレの狭さはお客様が長年気になられていた点です。トイレスペースを広げ、カウンター収納を造作しました。引き戸でバリアフリーに対応した心地良い空間になりました。

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洗面台はお風呂場に、洗濯機はバルコニーに置かれていました。新規に洗面スペースを設け、洗面化粧台と洗濯機置き場を設置しました。デットスペースとなる洗面化粧台横には埋め込み収納を造作し、洗濯機置き場の上に吊戸棚を造作。全体的にグレーを基調とし、すっきりとした空間になりました。引き戸でバリアフリーに対応しています。

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キッチンはお客様とショールーム回りを重ね、４軒目に行ったショールームでやっと一目ぼれ商品と出会い決定しました。選ばれた品は、お手入れを考えキャビネット部分と引き出し内がステンレスになっています。壁に設置された棚は、リフト式で出し入れがしやすくなっています。キッチンにあったガスメーターと給湯器は室外に設置し、キッチン内は機能的ですっきりした空間にしました。

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お客様から親戚が集まれる広いリビングダイニングにしたいとのご要望があり、洋室と和室で区切られていたお部屋をつなげ窓一面から光りが取り込めるリビングダイニングにしました。リビングダイニング全体の天井高を上げ、間接照明を設置したことでさらに開放的な空間になっています。また、リビングダイニングに床暖房を設置し、足元からおだやかな暖かさで団らんを楽しんでいただけます。

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