リノベーション・スケルトンのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

増築とともに母屋２階の間取りを変更し、キッチンと浴室を設置して２世帯住宅といたしました。

金額は増築も含めた合計金額となっております。
２階改築費用は４３２万円です。

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路地に面した長屋のお家だったため、施工の方法などいろいろ工夫させていただき、
工事させていただきました。

お隣との間隔があまりない為、2階で出た廃材は全て部屋の中に入れて運んだり、
立ったままの柱を継ぎ足したりと、とてもやりがいのある工事でした。
大変なこともたくさんありましたが、完成時にはｋ様ご夫婦に大変喜んで頂きました。

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お施主様の最も重視する点は、エアコンを用いない空調。このため極力断熱や調湿効果を高める材料を用いた設計となっています。現場で最も気を配った点は、シロアリや経年によってダメージを受けた構造材の復旧、現行基準の耐震性能を確保すること。さらに、新築と同様の使い勝手や納まり・意匠を確保することです。工事中に発生する問題は、逐一営業担当やお施主様と相談し、「一緒に家を造る」スタンスを心掛けました。

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ご結婚を機に母屋の一部を譲り受け、3世帯同居されることになったお施主様。築44年、必要な耐震補強を施し、スケルトンリフォームで大改装。
内装はお手持ちのTVボードやカリモクのソファーが似合うよう、無垢フローリングやアンティーク塗装の輸入ドアで、メンズライクでシャビーなテイストに。インテリアはご夫婦のセンスが光るものばかり。
隣接する和室はお婆様の個室。いつでも気軽に会話ができます。

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自然素材のリフォームで、全体的にとても明るく優しい印象になりました。1階の間取りを変更し、洗面所と浴室を広くしました。洗面所にはオーダーメイドのキャビネットを置き、天板はテラコッタタイルを砕いた物を敷き詰めています。キッチンとリビングの間仕切りを撤去し、広いＬＤＫとしました。筋交いはそのまま化粧を再利用。キッチンの横の家電を置く用の棚と、階段下収納の観音扉には無垢の木を使用しました。

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築25年のご実家を自然素材仕様でフルリノベーション。壁は珪藻土・床は無垢のパイン材を使用した、小さいお子様も安心して住まえる優しい肌触りのお家に生まれ変わりました。外壁には外断熱パネル+塗り壁で断熱性も向上させました。内部だけでなく床下も解体して調湿性能を改善し、窓も樹脂窓に全面リニューアルで予想以上の快適空間となり、とても明るい印象へ変わりました。

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２戸だった２階を１戸に大胆にリフォームし、デザインもシャープな印象で若いご夫婦が入居するのにぴったりな間取りになりました。

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傾いた家の耐震構造にし、保温効果を高め暖かい家にというお客様のご要望にこたえるため土台からやり直すという難題に挑戦しました。

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１階・２階をスケルトンにし全面間取り変更による、

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これから夫婦二人の生活の事を主に考え、無垢のフローリングで癒しの空間をベースに、お孫さんが帰省された時にはゆっくりとして頂けるように間取り変更をさせて頂き、奥様の得意な料理が思う存分振る舞えるようなシステムキッチンの構成、ご家族がゆっくりと入浴して頂ける広い浴室、収納力たっぷりの洗面化粧台、全自動おそうじトイレなど、これからも今のお家で何十年とご夫婦が快適に生活できるようにと提案させて頂きました。

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築28年の中古住宅を一部外壁解体後,増築しました。

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まずキッチンを移動し、そのスペースに3.75畳の子ども部屋をつくりました。収納に関しては天井を利用し、子ども部屋、キッチン、リビングの上にロフトを設置することで対応。収納力たっぷりの空間をつくりました。
さらに、見た目を重視するお客様の要望で、梁を現しにするとともに、濃いブラウンとホワイトを基調にしたデザイン性あふれる空間を創造しています。

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デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。
また、お客様が独自ルートでお安くご購入された商品の取付のみも請け負う等、柔軟な対応にもご満足頂けました。

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廊下や居室の薄暗さ、水廻りの老朽化、さらには地震対策の必要性など、お客様の不安をひとつひとつ解消していきました。まず基礎を補修することから始め、耐力壁、緊結金物を追加して耐震性を高めました。居住空間の快適性、機能性だけでなく、安全性を第一に考えたリフォームとなり、お客様にも大変ご満足頂けました。

縁側、床の間のあった和室は、大容量の収納付きの明るいリビングに。

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玄関は以前は扉の外がすぐ道路で交通事故の懸念が絶えなかった。そこで玄関前を三角に切り取り、家から道路への「踊り場的なスペース」と「駐輪スペース」を創出。
２階はバルコニーに面したＬＤＫに。限られた空間を最大限活用するために、廊下をなくし、階段とＬＤＫとの境に「動く壁」を設置し冷暖房のロスも抑えた。

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。 スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

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十分な断熱材を施した上、間仕切り壁をなくして大空間LDKとし、造作キッチンと一体型のテーブル、造作木製建具など、細やかにご提案したところ、Tさんご一家にご満足いただくことができました。

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畳スペースを設ける事で、ＬＤＫがくつろぎの部屋になりました。
ご夫婦がアレルギーを持っているので、寝室には自然素材のものを用いました。
お料理好きの奥様で、キッチンの使い勝手にもこだわりました。
洗面化粧台は、３面鏡内部に収納出来てスッキリ。
随所に工夫が組み込まれています。

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外壁はそのまま残し、土壁を落として間柱を入れ、グラスウールとキューワンボードのダブル断熱仕様にしました。従来の断熱ボードより１センチ薄く、しかし性能は変わらないというのがキューワンボードの特徴です。少しでも空間を広く使っていただけるようご提案いたしました。

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老後を考えたリフォームの為、全ての間仕切り・床・天井を
いったんスケルトンにし一からプランをし直しました。

その為、廊下が一般的な幅よりも広く取れ、
リビング寝室も隣合わせで開放的に使えるプランになりました。

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