東急田園都市線のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

48平米の限られた空間を有効活用できるよう壁の上部に本棚を造作、
大きなクローゼットも設けました。
ご希望によりオークの無垢材を敷き詰めたリビングに。
壁は吸湿性の良いスイス漆喰で仕上げました。
拡張したロフトを支えるパイン無垢の梁が、リビングにアクセントを加えています。
また施工前に耐震診断を行い、壁を耐震パネルにして補強しました。

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１Ｆがご両親（老夫婦）、完全分離型（玄関、浴室、キッチン等も別）の２Ｆとロフトが施主様の居住空間なので、２Ｆをリビング、ロフトを子供部屋にしました。

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家族の歴史が降り積もった住まいの中で家族が最も多くの時を過ごしたのは、きっとリビングやダイニング。リフォームで生まれ変わっても、その記憶はきっとかぞくの心の中に刻み込まれているはず。その雰囲気は残したままに、誰かに自慢したくなるような”ニュアンス”のある空間に。

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古材の再利用とアンティークブリックで落ち着いた雰囲気を。

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外廻りは、外構を格調の高い仕上げを施しました。門から玄関までのアプローチは、お母様がもし車椅子になっても通れるように幅を拡大しました。門は安全のため、きちんと閉められるものを採用。玄関を開けて、目の前が車庫だったことも気になっていたそうで、駐車場の位置も変更しました。

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ファミリー向けの賃貸物件なので、入居者様に印象の良いシステムキッチン・浴室・洗面台など水廻りの部分を重点的にコストの面も考慮して選定致しました。
また、部屋が暗めでしたので、明るい色合いに仕上げました。

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コンパクトにまとめながらも、奥行き感があり、狭さを感じさせない工夫がされています。

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新築でドラム室のご相談を頂き、弊社で防音工事の施工をさせて頂きました。出勤前の早朝や、帰宅後の夜間でも近隣を気にせずドラムプレイをお楽しみ頂いております。

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リビング全体を南面に伸ばし、ゆとりを演出。天井の梁も上手に処理し、空間のアクセントになっています。床には安全性の高い床暖房が設置。収納は、白・茶で統一感を大切にプランニングしました。また、オーダーメイドで間取りにぴったり合わせたので、隙間がなく、お掃除もしやすいです。床は白でシンプルモダンな仕上げに。視覚的にとても広く感じます。いらっしゃるお友だちは皆、「落ち着く」と言われるそうです。

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従来は独立型のキッチンで、出入り口が廊下側とリビング側の２箇所ありました。
今回は、リビングからのみ出入りできるようにすることでデッドスペースを減らし、従来リビングとキッチンを隔てていた壁の位置に対面キッチンを移動しました。

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今回は低予算でのデザイナーズに挑戦致しました。無駄なコストを極限まで削減し、それでいて、全ての室内は新築同様で、さらに、デザイン性及び動線の短縮などの居住性も機能性も向上させました。また、フルリノベーションを多く扱う当社にはコスト削減の為の、ノウハウがございます。

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暗い玄関やホール・吹き抜けを全面改装しました。壁：珪藻土、天井：パイン無垢材、床タイル張り。作り付け収納も充実させ、イギリスからの輸入したアンティークブリックで落ち着いた雰囲気を演出。

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従来サンルームであった場所を開放的なテラスに変更。以前のサンルームは、すべてガラスのため、台風や泥棒が心配で、とても不安だったそうです。サンルームを撤去し、その分、部屋が狭く感じるので、半間増築しました。以前より広くなり、今は安心して過ごされています。お母様にもテラスの柵を大変気に入っていただけました。リビングとひと続きの空間を楽しめるようにご提案しました。

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外壁塗装、屋根（瓦棒）の劣化箇所をガルバニウム屋根によるカバー工法及び、塗装、既存のバルコニー3箇所を撤去し、新規バルコニーを一台設置の工事をさせていただきました。

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浴室、キッチン、トイレ、洗面所を全て撤去し、リニューアルしました。

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7年前のリフォームでは、お父様が隣で寝ていらっしゃったのでオープンキッチンでしたが、現在はまた過ごし方が変わったとのことで、あえて壁を作り、リビングと仕切るプランニングをしました。収納のパネル面は手垢が付かず、お客様にも大変気に入っていただけました。

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既存の下がり壁を取り壊し、開放的なキッチンに生まれ変わりました。キッチン・カップボードはパナソニック製の最新キッチンを採用。収納量も十分です。キッチンの鮮やかなオリーブグリーンに合わせ、床材と壁紙を選び、心地よい空間になりました。手元灯の代わりにLEDダウンライトを取付ました。(下記価格はキッチン・カップボード・壁紙・床材・照明器具・工事費、全て込みの値段です)

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追加した間仕切りに本棚を設置しました。

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屋根に関しては、極力、低予算での工事をご希望でしたので、既存のコロニアルの上にガルバニウム鋼板の屋根材を重ね貼りにて施工。

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バスルームは洗い場スペースをゆったりと確保。「父の介護のときは、洗い場が狭くて苦労しました。」と、以前の反省が活かされています。手すりを設置し、隣の洗面室との段差を解消する等、バリアフリー仕様に仕上げました。

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