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    ニースの住宅を感じさせる空間。【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 2300万円

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    リフォーム内容

    家族が集まるパブリックスペースを2階にし、それぞれの個室を1階に配する大胆な逆転の発想で、爽やかな光の中で家族そろって食事のできる空間に。

    • 【大規模修繕工事】
    • 【東京都】
    ニースの住宅を感じさせる空間。

    全体の性能の向上と間取りの変更【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 その他 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 2600万円

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    リフォーム内容

    歴史ある図書館のイメージはそのままに、防水や断熱材等で全体の性能の向上をはかりつつ、新たな機能を持たせる為に 間取りの変更を行いました。また、家具については本棚の棚を可動棚とした上で同じサイズに統一する等フレキシビリティーを重視した設計となっています。イメージに合う家具などもオリジナルで作成しました。

    • 【大規模修繕工事】
    • 【東京都】
    全体の性能の向上と間取りの変更

    ゲストを温かくおもてなしする家【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 3000万円

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    リフォーム内容

    家族やゲストが集まるLDKは、2階に設置した。対面型キッチンを採用したり、天井を高くしたりと、コミュニケーションを取りやすい空間を設計。

    • 【大規模修繕工事】
    • 【東京都】
    ゲストを温かくおもてなしする家

    弊社社屋の大リフォーム! 【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 店舗 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 3500万円

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    リフォーム内容

    単なる「事務所」兼「ショールーム」ではなく、お客様がお住まいの「夢」を語るにふさわしい
    「空間」の創造をテーマにリノベーションをしました。ちょっと瀟洒な雰囲気のショールームは
    好評をいただいております。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    弊社社屋の大リフォーム! 

    築40年の家【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 3700万円

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    リフォーム内容

    築40年の鉄骨造3階建てのH氏邸。リフォームを実施して快適な新婚生活をはじめるには、大きな問題が立ちはだかっていました。一つは鉄骨に吹き付けられたアスベスト、もう一つは地盤沈下。この2つの問題を解決してはじめて、デザインの話しへ。ライフスタイルに合わない間取り、時代を感じさせる内装を見直しました。 

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    築40年の家

    躯体以外は全てを刷新【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 3700万円

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    リフォーム内容

    丈夫で安全な構造体にする方法を何度も打ち合わせをし、ご理解いただき住み慣れた思い出深い住宅への再生がスタートしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    躯体以外は全てを刷新

    大胆リフォームで理想のLDKを実現【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 3700万円

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    リフォーム内容

    内装は白を基調に。キッチンに使われていた鉄紺色を、白が基調のリビングはもちろん外壁にまで、アクセントカラーに取り入れ、個性溢れる住まいに仕上がりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    大胆リフォームで理想のLDKを実現

    空間を斜めにデザインし、ゆとりの住空間に【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 一戸建て 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 4630万円

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    リフォーム内容

    リビングの奥には、ご夫妻の趣味スペース。ふたりが並んで使えるようにと、テーブルの大きさには余裕を持たせて設計してあります。
    デッキはもともとコンクリートでしたが、ここでも犬のことを考え、床に使った無垢チーク材の余料を敷き詰めてあります。 また、木製断熱サッシを使用することで、冬でもエアコンがいらないほどの保温性を実現。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    空間を斜めにデザインし、ゆとりの住空間に

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    メディア掲載情報

    ビジネス誌『ダイヤモンド別冊 価値ある不動産』に情報掲載
    価値ある不動産
    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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