【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例118ページ

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大胆リフォームで理想のLDKを実現【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	3700万円

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内装は白を基調に。キッチンに使われていた鉄紺色を、白が基調のリビングはもちろん外壁にまで、アクセントカラーに取り入れ、個性溢れる住まいに仕上がりました。

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躯体以外は全てを刷新【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	3700万円

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丈夫で安全な構造体にする方法を何度も打ち合わせをし、ご理解いただき住み慣れた思い出深い住宅への再生がスタートしました。

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しっとりとした大人の時間が流れる空間に【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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ゾーニングを最小限にとどめ、ディテールや表面材の価値を最大限に高めるリニューアル。
パノラマに広がる高層マンションからの夜景を背景に、しっとりとした大人の時間が流れるよう演出しました。

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アンティークが似合うお部屋に一新【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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アンティークが似合うお部屋に一新しました。小物がアクセントとなっています。

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L字型の大型壁面収納を設置【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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和室撤去して、リビングを広げL字型の大型壁面収納を設置いたしました。
天井には調湿効果の高いエコカラットを貼り、インテリアと調和した大人な空間ができました。

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浴槽と壁の間に生じていた隙間を解消【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	15万円

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浴槽と壁の間に生じていた隙間がうまりすっきりしました。

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特注の壁面収納でLDKをすっきり【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	130万円

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特注の壁面収納でLDKをすっきりさせました。テレビ以外は全て扉の中に納まりすっきりしました。ホワイトベージュの扉は周囲とも品よく調和します。

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リビングの壁一面に壁面収納を設置【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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リビングの壁一面に壁面収納を設置。さらには和室をフローリングにした洋間では元の押入をの奥行きを拡張して大型のウォークインクローゼットを新設しました。

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ターコイズブルーが素敵なバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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浴室は、音楽を聴きながら、バスタイムを楽しめるヤマハのユニットバスを採用。キッチンの鉄紺色と同系色のターコイズブルーが素敵。

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モノトーンの色使いで洗練された空間に【トイレ】

物件種別	マンション	箇所	トイレ	価格	-

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正面の壁の間接照明とモノトーンの色使いが洗練された都会的な空間に。

【リフォーム】
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遮音効果の高い建材で防音効果を【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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楽器の演奏が趣味のご夫妻。スタジオとして遮音効果のある建材を採用し、近隣にも配慮。白で統一し、できるだけ楽器が引き立つ空間に。

【リフォーム】
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開放感とプライバシーを両立した空間【ダイニング】

物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

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ダイニングから寝室側を見た状態。新しくリビングの一角に収納を設置しました。
奥はロールスクリーンで囲まれた前室を設置することで、生活時間が異なる夫婦に配慮しました。

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水廻りを集中させ、和室を廃してLDKを一【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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水廻りを集中させ、和室を廃してLDKを一体化。仕切りが撤去された広いワンルームの中を心地良い風が抜けていきます。
エアコンを造作家具のTVボードの中に納め、冷蔵庫のなくなったキッチンは設備から家具へと変わりました。

【リフォーム】
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折上げ天井とカーテンボックスを一体化【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	-

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折上げ天井とカーテンボックスを一体化。天井から下がる高さのあるカーテンが視界を縦方向に導く。

【リフォーム】
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全面リフォームで風通しの良い空間に【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1350万円

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水廻りを集中させ、和室を廃してLDKを一体化。仕切りが撤去された広いワンルームの中を心地良い風が抜けていきます。

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間接照明の光が美しく輝く玄関【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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真っ白な玄関に間接照明の光が美しく反射します。

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YAMAHAのシステムキッチンで高級感を【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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ブラウンを採用した高級感あふれるキッチン。背面には大きなカップボードを設置しました。

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ぴったりサイズの収納で使い勝手バツグン【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	5万円

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壁の大きさに合わせて製作すればサイズもぴったり。お好みの大きさで無駄のない収納スペースを確保できます。

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間仕切りを取り、開放的なLDKを提案【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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間仕切りを取り、開放的なLDKを提案。寝室へはLDKから出入りするように動線も変更。その間にロールスクリーンで仕切った小部屋をつくり、収納とご夫人の化粧室を設置。
開放感を保ちつつ、お互いのプライバシーを確保できる空間が実現しました。

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大きな収納を設置した廊下【廊下】

物件種別	一戸建て	箇所	廊下	価格	-

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右側の壁面全体には、バッグや靴、小物まで収納できる大きな収納を設置。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。