東京都のリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    開放感を演出したリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    普段はLDKから寝室、ご主人の書斎までオープンになっています。夜になると寝室のルーバー引き戸をしめます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開放感を演出したリビング

    書斎の両壁に造付家具を取付【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    ご主人の書斎の両壁に造付家具を取付。デスクの右の障子窓は玄関へ光を運びます。
    書斎との壁に入れた障子戸は玄関に光を運び、またこの家の顔になっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    書斎の両壁に造付家具を取付

    建具は畳に合わせてシオジ材を採用【廊下】

    物件種別 マンション 箇所 廊下 価格 -

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    リフォーム内容

    廊下も畳張りにし、壁には手摺を小粋につけています。建具は畳に合わせてシオジ材を採用。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    建具は畳に合わせてシオジ材を採用

    オリジナルで部屋の形にあわせた洗面台【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    洗面化粧台はオリジナルで部屋の形にあわせてつくりました。ミラー扉を開けると収納になっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    オリジナルで部屋の形にあわせた洗面台

    大人っぽさ、かっこよさを表現したキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    ワンルームにしたLDKは和室廻りの古い柱や枠材からイメージを膨らませ黒と茶を基調に大人っぽさ、かっこよさを表現。
    障子の渋さも交じりあい、働くおとなの女性がゆったりとくつろげる癒しの空間をつくりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    大人っぽさ、かっこよさを表現したキッチン

    リビングと一転して、玄関は白を基調に【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングと一転して玄関は白を基調に。玄関収納のミラー扉は、靴を履いた姿もチェックできます。玄関と納戸の床材は同じタイルを選んで、明るく広く感じるようにしました。納戸からの光が玄関へと続きます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビングと一転して、玄関は白を基調に

    お手持ちのミラーの雰囲気に合わせた洗面【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    洗面は旧洗濯機置場に洗面カウンターを配置。電気温水器と洗濯機はガラリ戸で隠し、お手持ちのミラーの雰囲気にあわせました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    お手持ちのミラーの雰囲気に合わせた洗面

    お客様こだわりのキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    市販品のキッチンでは仕上・使い勝手共に納得できなかったお客様と打合せを重ねました。
    食器洗い乾燥機・ガスオーブンコンロを組み込み、シンクの下にゴミ置場を設け、みせる収納、手焼きのタイルの仕上げにいたるまでお客様のこだわりがはいっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    お客様こだわりのキッチン

    開放感を演出したLDK【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    家族の暮らしにあわせて、将来子供部屋となる寝室以外はすべて透過性のある格子戸と家具で仕切り開放性を持たせています。
    このことは、本棚から本を手にとり好きな場所で読むという動作をスムーズにする上、通風・採光にも役立っています。
    仕事場とはプリーツスクリーンで、ダイニングとは格子戸の上につけたワイヤーレールに布をかけ仕切れるよう配慮しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開放感を演出したLDK

    三和土のイメージした玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関は「戸建ての三和土のイメージをだしたい」という希望でタイル貼りに。
    壁面収納の足元に照明を組み込み明るさを演出。また、お出かけ前チェック用に正面に鏡を貼りました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    三和土のイメージした玄関

    リビングとイメージを統一したキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンカウンターはコンクリートブロックにステンレスでリビングとイメージを統一。
    背面にはこの家で唯一の収納スペースが。ここも完全に隠して軽くしてしまうのではなくポリカーボネートで軽く仕切り、透明感を出している。
    洗濯機をキッチンに移したことにより洗面室に余裕が生まれ、キッチンへの動線を考慮して出入り口を設けた。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビングとイメージを統一したキッチン

    パンチングメタルで柔らかく仕切り【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    LDKは多目的なワンルームとし様々な生活シーンを演出できるように、キッチンとの間はパンチングメタルで柔らかく仕切りました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    パンチングメタルで柔らかく仕切り

    手摺を取付けたサニタリールーム【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    折りたたみベンチと手摺を取付けたサニタリールーム。白を基調としているため、清潔感を感じます。
    また排水勾配上、洗濯パンの高さが高くなりましたが、ドラム式洗濯機を使用することで使い勝手よくなっています。また、吊戸も設置し収納にも配慮しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    手摺を取付けたサニタリールーム

    壁いっぱいに造り付けた収納【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    壁いっぱいに造り付けた収納。薄型テレビも設置でき、収納力は抜群です。
    テレビのうしろの壁にはエコカラット(調湿タイル)のモザイクを貼ってあります。タイルの素材感が収納の色とマッチして、この家のおしゃれ感を引き出しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    壁いっぱいに造り付けた収納

    収納抜群のダイニング【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    和室を撤去し、広くて明るいリビングダイニングに。
    キッチンの吊戸をなくすことで、よりオープンな印象を受けます。キッチンの必要なものは背面のトール収納に収納されています。手前のカウンターは食事したり、パソコンをしたりとフレキシブルに活躍しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    収納抜群のダイニング

    LDKと一体化して開放感を演出【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    寝室との間仕切を開けたところ。その奥に見えるのはウォークインクロゼット。
    透ける素材のL字の建具は、寝室の気配を感じることができます。ウォークインクロゼットにはお手持ちのタンスの寸法にあわせて棚やハンガーパイプが造り込んであります。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    LDKと一体化して開放感を演出

    床がフラットの玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    床がフラットの玄関。上がり框の位置に合わせてベンチを取付け、右にカートや傘までも収納できるトール収納、左に日常品を収納する腰高さの収納を造り付けました。
    収納の高さを工夫することで玄関扉を開けたとき、広く感じます。壁の上部の開口はウォークインとの通風を確保するためのものです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    床がフラットの玄関

    シンプルなデザインで、清潔感アップ【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    明るくなったユニットバスは、シンプルなデザインで清潔感もアップしました。 また、洗面台も同色系で揃えました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    シンプルなデザインで、清潔感アップ

    赤がアクセントのキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    一人暮らしが対象の為、キッチンの規模は小さくなりましたが、レールやアクリルの棚を付けて、デザインにこだわりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    赤がアクセントのキッチン

    スケルトンリフォームで大胆に一新【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    スケルトンリフォームで隅々まで生まれ変わりました。LD側から望む洋室も同様のフローリングと白い壁で、調和の取れた空間に。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    スケルトンリフォームで大胆に一新

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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