東京都のリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    間取り変更で広々としたリビングに【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    1・2階逆転プランで明るく広々したLDKに生まれ変わりました。間取り変更に伴ない柱を抜いた分、筋交いなどで必要な耐震補強を施しました。柱+筋かい補強はLDKデザインアクセントに。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    間取り変更で広々としたリビングに

    開放的な対面式キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    独立型キッチンを移設し、LDオープンの対面スタイルにしました。収納もたっぷりです。【間取り図:(3)】

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開放的な対面式キッチン

    二人で立っても広々キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 150万円

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    リフォーム内容

    サンウェーブ、アミィを採用しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    二人で立っても広々キッチン

    高さや仕様にこだわったキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    カウンターの高さや仕様にこだわったキッチンは、元のお住まいのL字型キッチンの使い勝手を継承。電気からガスコンロへと熱源を変更し、コンビネーションレンジも搭載。ご主人の趣味である料理に大いに活かされています。カップボードもキッチンと扉材を揃えて同メーカーで造作しました。ビルトインの輸入洗濯&乾燥機も取り替え、周辺もすっきり統一して収納造作しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    高さや仕様にこだわったキッチン

    寛げる「こもれる」スペース【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    階段下ソファースペースは天井の低さが逆に寛げる「こもれる」スペース。ご近所のカフェにヒントに天井をアールデザインにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    寛げる「こもれる」スペース

    明るいインナーテラス【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

    物件種別 一戸建て 箇所 バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ 価格 -

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    リフォーム内容

    階段上のデッドスペースを利用してインナーテラスを作りました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    明るいインナーテラス

    空間をを活かしたSOHOの事務所【その他】

    物件種別 一戸建て 箇所 その他 価格 -

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    リフォーム内容

    1FはSOHOとして使用の事務所。オープン階段と天井高を活用したロフトの造作で広々とした空間作りを提案しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    空間をを活かしたSOHOの事務所

    ギャラリースペースのような玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    調湿タイルをふんだんに使用した玄関・廊下は、アールの框とニッチ下部の間接照明を組み込みで広がりを演出しました。お客さまをお迎えするギャラリースペースのようです。【間取り図:(5)】

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ギャラリースペースのような玄関

    目立つ色合いに仕上がった外壁【外壁・外壁塗装】

    物件種別 マンション 箇所 外壁・外壁塗装 価格 100万円

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    リフォーム内容

    大工工事により既存のサイディングが反る部分をできる限り押し戻し、下地を整えつつ塗装しました。

    • 【外装工事】
    • 【東京都】
    目立つ色合いに仕上がった外壁

    大収納で機能的な玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    壁面を大活用した収納で機能的になった玄関は、奥さまが活けた花を飾ることで華やかになっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    大収納で機能的な玄関

    北欧テイストの玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関の収納カウンターの上も、リビング柱と同じ石を張りました。小物を飾って一気に北欧テイストに。イメージに合ったアクセサリーを飾っていただき、壁が更に引き立ちました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    北欧テイストの玄関

    明るく開放的になったキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 200万円

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    リフォーム内容

    壁に穴をあけ対面型にしました。ご家族の顔を見ながら料理が作れます。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    明るく開放的になったキッチン

    2in1にしたパウダールーム【洗面所】

    物件種別 一戸建て 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    トイレと洗面の壁を取り払い、2in1にしたパウダールームは両世帯の共用スペースです。間仕切りや引き戸には、レトロな模様の造作ガラスを採用。洗面台は既製品ですが、ツマミは奥様好きなものへ取替。鏡や壁面タイルも採用しました。このスペースに設置したタオルウォーマーは、タオルだけでなく室内もほどよく暖まります。見た目もお洒落です。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    2in1にしたパウダールーム

    寝室と子供部屋【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    奥様一番のお気に入りの場所となった寝室は、白いカーペットの足触りも心地よく、白とブルーグレーでシックにまとめられています。気に入って購入したチェストと既存の棚を白くペイントし、飾棚を造作。女の子2人で使っている子供部屋は、左右対称の造りにし、それぞれに愛らしい柄の輸入クロスを選択。跳ね上げ式のデスクを造作し、折り畳むとすっきりした通路になり、海外のインテリア雑誌のような雰囲気になりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    寝室と子供部屋

    日本ペイント サーモアイ4F【屋根】

    物件種別 一戸建て 箇所 屋根 価格 -

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    リフォーム内容

    昨年アパートの施工をさせて頂いた、オーナー様の自宅になります。プランは日本ペイントのダイヤモンドコートです。塗模乾燥施工で一工程ずつしっかりと仕上げました。
    施工前、施工後の造りは新築同様の明るいイメージで仕上げました。
    今回の工事では雨漏りのご依頼もありましたので、散水試験も行い雨漏りの補修工事もさせて頂きました。ただ、塗り替えるだけでなく家屋を守る結合リフォームが出来ました。

    • 【外装工事】
    • 【東京都】
    日本ペイント サーモアイ4F

    外構リフォームで住まいに表情を【外構・エクステリア・外階段】

    物件種別 一戸建て 箇所 外構・エクステリア・外階段 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関ドア・エントランス部分もリフォームしました。玄関の庇を大きくしてアールの下がり壁を作り、住まいに表情を付けました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    外構リフォームで住まいに表情を

    こだわり素材を使ったトイレ【トイレ】

    物件種別 一戸建て 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    トイレにはお客さま支給のこだわりの天然石を採用しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    こだわり素材を使ったトイレ

    家族全員の趣味とこだわりを反映した空間【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    オープンキッチン・コーナー和室・ホームシアター・各所収納も装備した広々したLDKを南側に配しムダを省いたプランです。また、大量の本を収納できる壁面収納扉には、爽やかなブルーとレザー調白のカラーコンビネーションを施してポップで明るいコーディネートしました。LDK中央に位置する、天然石を貼り住まいのシンボルとした柱ともコラボしています。【間取り図:(2)】

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    家族全員の趣味とこだわりを反映した空間

    景色を見ながら楽しくお料理【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    景色を見ながら料理が出来るよう、独立型のキッチンを対面式のオープンキッチンに変更しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    景色を見ながら楽しくお料理

    モザイクタイルの玄関【玄関】

    物件種別 一戸建て 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    モルタルでタタキ部分を段差造作してテラコッタタイル・モザイクタイルを埋め込みました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    モザイクタイルの玄関

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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