東京都のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

スケルトンにしての全面リフォーム。
鉄筋の入っていない無筋のコンクリートでクラックも数か所入っているため上部のリフォームに合わせて、基礎も補修。

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大通りに面した所はブロック・タイル仕上げで仕切りました。

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お施主様の一番心配されている雨漏りは一度サッシを取り外してから、防水テープ、シーリング処理を行いました。乾燥後再度組み上げてから、サッシ部分と外壁の取り合いをシーリング処理を致しましたので、塗膜で雨漏りを防ぐことはしておりません。根本的に原因を追究して解決しておりますので安心して頂けると思います。

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築年数も10年とキッチン全てを交換するには早い時期ですが
水栓やコンロなど、ガタがきてしまっていたので
不具合のある部分だけ交換リフォームを行いました

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トイレの便器・便座の交換を行いました。
止水栓が右側にあり、付属のホースでは長さが足りないので、
フレキホースも追加しました。
ウォシュレットSBは袖壁に機能ボタンがついているものです。

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リモコン洗浄できるウォシュレットを希望されていましたが、
既存のトイレが品番よりハウスメーカーの仕様でしたので出来ず、
トイレ便器・便座交換となると予算オーバーとなったので、
レバー洗浄のウォシュレット交換を行いました。

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メンテナンスフリーのガルバリウム鋼板にしました。外壁はアイボリーのような白なので、屋根や樋や鉄骨階段の塗装はグレーで統一しました。

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ペットの爪による引っ掻き傷で壁紙がぼろぼろになっていたので、
化粧腰壁を施工して隠しました。
今回施工した腰壁は特殊強化化粧シートの壁材なので、傷がつきにくくなっています。

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火災にあい、すすのにおいがとれないことからスケルトンリフォームを行うことにしました。スケルトンにした後に、焼け焦げている木部をケレンし、高圧洗浄し消臭工事を行いました。スケルトン状態になったので構造の補強を行いました。10センチくらいの不陸が生じていたため、床高の調整を行いました。

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事務所として今後長いこと使用していくという点から、仕上げ材を工夫しました。壁と天井の仕上げはラワンベニヤ仕上げにしました。クロスのような張り替えの手間が要らないことと、全面板張りにすることで掲示しやすいように、下地を探さなくても画鋲やビスがきくようになっています。また、床は塩ビシート貼りにしました。フローリングと違い、重いものを乗せてもへこまないし、傷もつきにくい丈夫な床材です。

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全てのサッシを単板から複層ガラス交換しました。一部面格子あり、全箇所網戸ありです。倉庫のシャッターも交換しました。1階の一部ショーケースとして使用していたFIXガラス張りの部屋がありましたが、小トイレに変更するので壁を施工しました。

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キッチンがとても狭く、既存のキッチンは奥行き400程度しかありませんでした。
持っているIHコンロを使用したいというお客様の希望より
クリナップのコルティというキッチンのコンロ無しタイプを選びました。

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社内で農園を借りて野菜の栽培を行っていることから、キッチンを充実させ、今後は社内で料理が出来るようにしました。ガスを使わずにIHコンロと小型温水器を利用してお湯を出すので、オール電化仕様となっています。

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3点ユニットバスを扱っているメーカーが少なく、
サイズも小さいものでしたのでハウステックを選びました。
オプションは換気扇のみ追加しました。

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事務所で打ち合わせを行うことも多く、一般のお客様が使用することも多いため、快適に使用していただける工夫をいくつか行いました。まず、遮音性を高めるために、遮音シートで一室ぐるりと囲み、ドアは音配慮ドアにしてあります。次に、洗面のキャビネット内に小型の電気温水器を設置しお湯も使えるようにしました。

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トイレは超節水タイプのピュアレストQRと
ウォシュレットS1Aの組み合わせ
洗面化粧台は三面鏡と、
一部スライドタイプのキャビネットの組み合わせを選びました
既存のウォシュレットが袖壁に操作部分がついていたので
今回取り替えることにより、すっきりしたトイレになったと思います

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実際にショールームも見に行かれており、
サンワカンパニーのコロンデコという洗面化粧台を希望されていました。
600幅で狭い洗面化粧台ですが、
引き出しをスライドタイプにすることにより今までより収納量が増えます。

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トイレの壁一面にも紫のペイントを施し、空間のアクセントにしました。便器やアクセサリーはあくまでシンプルに。カラーが映える空間にしました。

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床・壁・天井までホワイトでまとめ、照明を組み込み、広がりのある玄関を演出。濃い紫のドアの塗装が一層映えます。ニッチを設け、ご自分でも空間演出を楽しんでいただけるようにしました。

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使い勝手を考えて造作したダークブラウンのカウンターと、スタイリッシュなスクエア型洗面ボウル、壁部分のモザイクタイルや、ワイドミラーなどこだわりをもってセレクトしました。

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