東京都のリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    リビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 35万円

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    リフォーム内容

    リビングは断熱効果を出すため二重サッシにしました。改修後住まわれたお客様には大変好評を得ております。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビング

    対面フラット型キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 250万円

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    リフォーム内容

    カウンター奥行1033㎜ある対面キッチン。お子様がカウンターに自然と集まり、お手伝いしてくれるキッチンとなりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    対面フラット型キッチン

    大きいからこそシンプルに。【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 150万円

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    リフォーム内容

    濃いブラウンを基本色調とし、壁紙はシンプルな白。マンション特有の柱型や梁型があり、凹凸があるのでシンプルに仕上げました。ダイニングの照明は機器を稼働できるライティングレールを使い、ペンダント照明とスポットライトで明りをとりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    大きいからこそシンプルに。

    キッチンは再利用【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 50万円

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    リフォーム内容

    キッチンはまだ十分に使用出来ましたのでそれぞれのパーツだけを取り換えることにしました。
    一旦解体し、再組み立てをしたり、部分的に切り詰めを行いました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    キッチンは再利用

    既存の建物(増築前)【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    ベランダ下とのことで雨じまいに大変気を配りました。新築後間もない工事でしたので同じ外壁タイルが見つかり、既存とは違和感なく建築できました。
    既存軽量鉄骨プレハブ造りに合わせた軽量鉄骨造りにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    既存の建物(増築前)

    S造ビル外壁補修工事【外壁・外壁塗装】

    物件種別 マンション 箇所 外壁・外壁塗装 価格 800万円

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    リフォーム内容

    築50年の鉄骨造のビルの外壁補修工事を行いました。ガラス繊維をビルに包帯状に巻き付け外壁の崩落を防止しています。お金を掛ければより強度を高めることは出来ますが、弊社はお客様の予算の中で最善の工法提案をさせて頂きます。

    • 【外構・外壁・エクステリア】
    • 【東京都】
    S造ビル外壁補修工事

    洋室 子供部屋【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 150万円

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    リフォーム内容

    床暖房を取り入れたフローリングとしました。お子様2人それぞれ独立部屋とし、暖かい生活空間としました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    洋室 子供部屋

    バス【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 一戸建て 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 110万円

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    リフォーム内容

    昔ながらの建物で、浴室入口にはかなりの段差がありました。段差なしの浴室にしました。
    1坪タイプの浴室が出来ましたので、入居者の方には大きなアピールポイントが出来たと思っております。既存解体、床コンクリート打ち、シロアリ駆除、床配管・給湯器交換など行いました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    バス

    リビング補強【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 150万円

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    リフォーム内容

    リビング改修工事の際、掃出し口の基礎と柱をホールダウン金物にて補強しました。
    (金額はリビング改修工事に含まれる)

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビング補強

    1階玄関【その他】

    物件種別 一戸建て 箇所 その他 価格 780万円

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    リフォーム内容

    既存の建物はツーバイフォー住宅。建物前面にしか敷地はなく、駐車場も確保しなければならなく、金額が大きくなりましたが、ご了解を得て、着手。
    2階バルコニーは撤去。既存と繋げることにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    1階玄関

    ルーフバルコニー【その他】

    物件種別 マンション 箇所 その他 価格 40万円

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    リフォーム内容

    広いリビングから大きなルーフバルコニー。季節の良い時期はバルコニーでバーベキューもできます。コンセントや水栓も設置してあるので、掃除も外で完結できます。熱い夏は打ち水+保水効果で環境にも人や植物にも優しい空間となりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ルーフバルコニー

    子供部屋 木工事【廊下】

    物件種別 一戸建て 箇所 廊下 価格 -

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    リフォーム内容

    既存の建物はツーバイフォー住宅。建物前面にしか敷地はなく、駐車場も確保しなければならなく、金額が大きくなりましたが、ご了解を得て、着手。
    2階バルコニーは撤去。既存と繋げることにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    子供部屋 木工事

    キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 98万円

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    リフォーム内容

    キッチン台所は床・壁等全改装しました。床下もシロアリ駆除を施し、改装前のステンレス製キッチンとは見違えるほどのものとなりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    キッチン

    ダイニング・リビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 50万円

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    リフォーム内容

    間仕切りを撤去して、LDKとする。代わりに可動間仕切りを設置。食事時、くつろぎ時などは広くつかえ、来客時は可動間仕切りで使い分けできご主人の一番のお気に入りとなりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ダイニング・リビング

    外構【外構・エクステリア・外階段】

    物件種別 一戸建て 箇所 外構・エクステリア・外階段 価格 95万円

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    リフォーム内容

    大谷石を解体、撤去。代わりにブロックフェンスにて囲う。現状は立て格子で敷地内は見えるが、先々、フェンス内に植栽を植える予定。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    外構

    ダイニング【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 16万円

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    リフォーム内容

    床クッションフロアー、壁天井クロス、窓枠塗装、網戸取替え。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ダイニング

    バス(改修前、バランス釜)【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    給湯器が浴室内にあるため、浴槽が狭くなってしまう。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    バス(改修前、バランス釜)

    リビング・ダイニング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 45万円

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    リフォーム内容

    一部取り外せない柱があり、小壁を残し小物置きカウンターを造りました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビング・ダイニング

    ポーチ【ポーチ】

    物件種別 一戸建て 箇所 ポーチ 価格 65万円

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    リフォーム内容

    アプローチは化粧砂利入りのコンクリート仕上げ。ポーチは100角タイル。駐車場との仕切りにはブロックの上にフェンスを設置しました。玄関扉はヤマハの工場で焼き付け塗装を施し新品同様に仕上げました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ポーチ

    和室 鉄骨組立工事【玄関】

    物件種別 一戸建て 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    ベランダ下とのことで雨じまいに大変気を配りました。新築後間もない工事でしたので同じ外壁タイルが見つかり、既存とは違和感なく建築できました。
    既存軽量鉄骨プレハブ造りに合わせた軽量鉄骨造りにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    和室 鉄骨組立工事

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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