【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例133ページ

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キッチンも住み心地の良い間取りを実現【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
【東京都】

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開放的に変身したバルコニー【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	一戸建て	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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【リフォーム】
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シンプルモダンで高級感ある空間に【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
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築60年の老朽化した住まの外壁を再生【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

店舗を全面改装　　　【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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店舗の内部をリフォームしました。

【リフォーム】
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築60年の老朽化した住まいをリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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スケルトンリフォームで住みやすい間取りに【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1210万円

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ライフスタイルに合わせてリフォームを実施【階段】

物件種別	一戸建て	箇所	階段	価格	-

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。

【リフォーム】
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オシャレな空間になった浴室【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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浴室は間取り変更によって、０.７５坪から１坪への拡張を実現。
更に、ユニットバスへの変更に伴い、壁１面にワンポイントのグラデーションカラーを選択し、お洒落な空間となりました。

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高級家具がしっくりくるシンプルモダン空間【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1830万円

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物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

家族のライフスタイルに合わせてリフォーム【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1088万円

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。
外装につきましては、道路側に面した１面をジョリーパッドにて仕上げました。
その他の面も塗装にて仕上げ、明るく生まれ変わりました。

【リフォーム】
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物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

シンプルモダンで高級感あふれる空間【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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高級感あるシンプルモダン空間に【ダイニング】

物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。