東京都 リビングのリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    広々感じられる演出をこらしたリビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    従来、キッチンとリビングを仕切るようにあったクローゼットを撤去、一体の空間としました。これで開放感とキッチンの明るさを確保できました。
    また玄関脇にあったトイレを階段下に移動、これがスペースの有効利用の大きなポイントになりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    広々感じられる演出をこらしたリビング

    ブルーでアクセントをつけたモダンなLDK【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    ホワイトを基調にブルーでアクセントをつけて爽やかに演出したモダンなLDK。和室を取り払って、隣室の洋間の壁も50cm移動。天井高も20cm上げることで、こんな開放的なくつろぎ空間が誕生しました。キッチンはLDの正面に移動して、対面に。
    リビングのテーブルは、キッチンカウンターと同じ人造大理石をメーカーから取り寄せて造ったものです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ブルーでアクセントをつけたモダンなLDK

    自然素材をふんだんに使用したリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    全体のトーンはグリーンを引き立たせる白を基調にすることとし、素材は自然なもの、健康なものに限定してプランニングしました。壁は防臭・調湿効果のある珪藻土、床は心地よい麻織にして、天井の塗料も安全基準の厳しい海外のものを選びました。また、広がり感を出すために、ポイントでミラーを効果的に使用しています。

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    • 【東京都】
    自然素材をふんだんに使用したリビング

    間接照明ですっきりしたリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    お客様から親戚が集まれる広いリビングダイニングにしたいとのご要望があり、洋室と和室で区切られていたお部屋をつなげ窓一面から光りが取り込めるリビングダイニングにしました。リビングダイニング全体の天井高を上げ、間接照明を設置したことでさらに開放的な空間になっています。また、リビングダイニングに床暖房を設置し、足元からおだやかな暖かさで団らんを楽しんでいただけます。

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    • 【東京都】
    間接照明ですっきりしたリビング

    寝室と一体化した、開放感あるリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    パネルの両側を吊り引き戸にすることで、寝室はリビングに開放され、必要な時は個室になる工夫をしました。
    さらに洋室の壁一面を取り払い、ダイニングとしました。空間としてはリビングと一体でありながら、機能としては分離した開放感たっぷりのレイアウトです。

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    • 【東京都】
    寝室と一体化した、開放感あるリビング

    リビングのアクセントにやさしいオレンジ色【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    天井照明は、"コーブ照明"という手法を使い、まぶしい光が直接目に入らないよう、天井に仕込まれた光源から天井面を照らしました。さらに、天井面にオレンジを加えることで空間に奥行きを持たせ、訪れる人に安心感を与えてくれます。

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    • 【東京都】
    リビングのアクセントにやさしいオレンジ色

    土壁風セラミックス・タイルが映るリビング【リビング】

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    リフォーム内容

    ホワイトの壁にベージュの土壁風セラミックス・タイルがシックに映えるLDK。壁面は、梁を少し手前に出してダウンライトとアッパーライトを埋め込み、ギャラリー風の照明効果が楽しめるようにしました。
    また和室は襖と敷居を取り払って、引戸で間仕切り。開ければLDKとオープンにつながった洋間に。グリーンとベージュの市松模様がモダンな畳コーナーは、簡単に取り外すこともできます。

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    • 【東京都】
    土壁風セラミックス・タイルが映るリビング

    壁は珪藻土左官仕上げに【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    お子様のアレルギー対策として有害物質が少ない素材で、またお子様の多感な時期を過ごすにふさわしい手や足ざわりの良いものにこだわって、床を厚さ2cmの無垢パインのフローリングにし、壁は珪藻土左官仕上げをご提案しました。

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    • 【東京都】
    壁は珪藻土左官仕上げに

    間仕切りをなくして開放感を演出【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    和室の間仕切りをなくし、フローリングのワンルームに。シンプルな内装に、アジアンテイストのインテリアをさりげなく調和させました。

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    • 【東京都】
    間仕切りをなくして開放感を演出

    開放的なリビングには明るい光が【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    開放的なリビングは明るい光がたっぷり。キッチンに向き合うカウンターは、ご主人のお気に入りの場所。接客に際しても段取りがスムーズになりました。
    リフォーム前はダイニングにせを向けた形のキッチンだったが、対面式にしたことで、リビングにつながるオープンな空間になりました。

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    開放的なリビングには明るい光が

    畳ユニットの活用で収納も抜群【リビング】

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    リフォーム内容

    ダイニングキッチンをベランダ側の2部屋と一体にして広い空間を確保。正面右に置いた全面ミラーの収納により、室内をより広く明るく演出しました。
    左の畳コーナーがユニット6個を組み合わせて作った4.5畳のスペース。畳ユニットをはじめ、家具はすべて置き家具に、これはライフスタイルに合わせてレイアウトを変えられるように、との配慮からです。

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    • 【東京都】
    畳ユニットの活用で収納も抜群

    バリの雰囲気を再現した室内【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    ここが東京のマンションだということを忘れてしまいそうなほど、バリの雰囲気を再現した室内。天井の梁は、構造躯体に負担をかけないように、軽量な素材を使用しました。

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    • 【東京都】
    バリの雰囲気を再現した室内

    障子で採光がよくなったリビング【リビング】

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    リフォーム内容

    日常は障子を開放していてリビングにし、来客の際には閉めてゲストルームに。障子の使用により採光が増え、欄間をなくしたことにより通風も良くなりました。畳は半帖タイプの琉球表を市松模様にしてポイントをつけました。

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    • 【東京都】
    障子で採光がよくなったリビング

    フローリングには「シカモア材」を使用【リビング】

    物件種別 その他 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    フローリングは、ご主人がとても気に入られた「王者の樹」シカモア材を使用しています。シカモアは、ストラディバリウス(バイオリン)や高級家具などに使われる天然木材です。表面は絹のようにつややかな光沢と滑らかさがあり、床を歩くだけで落ち着いてきます。このフローリング材を基調に全体の配色も統一していきました。

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    • 【東京都】
    フローリングには「シカモア材」を使用

    明るい表情のリビングに内装を改装【リビング】

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    リフォーム内容

    室内の内装はご要望に合わせた明るく清潔感のあるものに仕上げ、お客様には「以前とかなり雰囲気が変わり、良かったです」とのお言葉をいただきました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】

    施工:有限会社セイエイ建設

    リフォーム会社担当者より
    セイエイではちょっとした事をちょっとずつコストを抑えて、価格を安くする努力を積み重ねています。 皆様のご家庭でも、無駄な
    明るい表情のリビングに内装を改装

    自然な質感と落ち着いた色合いのリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    フローリングの素材選びは、いろいろなサンプルを取り寄せ、また、お客様にもモデルルーム等に足を運んで頂き、イメージに合うものを探しました。最終的にはアッシュを特殊加工した素材に落ち着きましたが、自然な質感と落ち着いた色合いが、お部屋全体に高級感を与える仕上がりになっています。壁を覆う造り付け棚も、試作をして色合いや木目を確認し、フローリングとのマッチングに気を使いました。

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    • 【東京都】
    自然な質感と落ち着いた色合いのリビング

    畳スペース付きのリビングにリフォーム【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    「実際の広さは変わってないはずなのに、とにかく広く感じるんですよね。しかも意外だったのが、部屋中が暖かいこと。」とご夫妻で驚かれていました。暖房をほとんど使わなくなったそうです。「壁をとって開放的にしたのに不思議とリフォームしてからの方が暖かいんですよね。細かい間取りだった頃の方が効率が悪かったのかもしれません。」

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    畳スペース付きのリビングにリフォーム

    パーティースペース用にLDKをリフォーム【リビング】

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    リフォーム内容

    間仕切りを取り払い、広々としたパーティースペースとしてリフォームされたLDK。必要な物は冷蔵庫脇の造り付けの収納棚と玄関脇の納戸に納めてしまい、なるべく物をおかずに、生活感を感じさせない演出を心がけている。

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    パーティースペース用にLDKをリフォーム

    畳スペースでもくつろげるリビング【リビング】

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    リフォーム内容

    「普段は畳スペースで、くつろいでいます。やっぱり落ち着きますね。」そうおっしゃるお客様。畳に座っても視線の高さがソファと同じなので違和感がありません。必要な時はロールスクリーンで仕切りプライバシーが確保でき、急なお客様の寝室などにも利用できます。また内部は広い収納スペースになっているので、押入が無くても平気です。

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    畳スペースでもくつろげるリビング

    家具が映える白いリビングに【リビング】

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    リフォーム内容

    白で統一されたLDは色のある家具が美しいアクセントに。「白い部屋はどんな色の家具でも似合うので、好きな家具が置けました」とFさま。床材は、タイルのような雰囲気のものをというご希望に添って、傷がつきにくく水にも強い素材をご提案させて頂きました。奥の和室もLDとの統一感を考え、視覚的にも広さを感じて頂ける仕上がりになりました。

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    家具が映える白いリビングに

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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