東京都 リノベーション・スケルトンのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。
また、お客様が独自ルートでお安くご購入された商品の取付のみも請け負う等、柔軟な対応にもご満足頂けました。

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築25年のご実家を自然素材仕様でフルリノベーション。壁は珪藻土・床は無垢のパイン材を使用した、小さいお子様も安心して住まえる優しい肌触りのお家に生まれ変わりました。外壁には外断熱パネル+塗り壁で断熱性も向上させました。内部だけでなく床下も解体して調湿性能を改善し、窓も樹脂窓に全面リニューアルで予想以上の快適空間となり、とても明るい印象へ変わりました。

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２戸だった２階を１戸に大胆にリフォームし、デザインもシャープな印象で若いご夫婦が入居するのにぴったりな間取りになりました。

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お施主様の最も重視する点は、エアコンを用いない空調。このため極力断熱や調湿効果を高める材料を用いた設計となっています。現場で最も気を配った点は、シロアリや経年によってダメージを受けた構造材の復旧、現行基準の耐震性能を確保すること。さらに、新築と同様の使い勝手や納まり・意匠を確保することです。工事中に発生する問題は、逐一営業担当やお施主様と相談し、「一緒に家を造る」スタンスを心掛けました。

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路地に面した長屋のお家だったため、施工の方法などいろいろ工夫させていただき、
工事させていただきました。

お隣との間隔があまりない為、2階で出た廃材は全て部屋の中に入れて運んだり、
立ったままの柱を継ぎ足したりと、とてもやりがいのある工事でした。
大変なこともたくさんありましたが、完成時にはｋ様ご夫婦に大変喜んで頂きました。

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第４回ヤマハリフォームクラブリフォーム選手権最優秀賞を受賞しました！その事例をご紹介しましょう。

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水廻りを集中させ、和室を廃してLDKを一体化。仕切りが撤去された広いワンルームの中を心地良い風が抜けていきます。

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築30年のS様のお住まい。以前の間取りは水まわりが分散し家事動線が長く、仕切りが多いため通風も期待できませんでした。「風通しのよい家」「生活感のない空間」という2つのご希望のもと、弊社は床や間仕切り壁を解体し、構造体だけにして間取りを再構成するスケルトンリフォームを実施しました。和室を廃してLDKと一体化し、水まわりを集中させ風の通り道を確保し生活感の出ないホテルのような空間を実現しています。

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広い家にするだけでなく、お客様のライフスタイル、好みにあわせるために出来る限りの工夫、アイデアを盛り込みました。奥様の好きなバラ模様を全室にちりばめるなど、細部にまでこだわって建具を造作しました。

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事務所として貸し出していたフロアの改装。３階部分を２世帯分の賃貸住宅にした。
２世帯でトイレ・洗面室・玄関の内装を変えた。
リフォーム後に不動産屋さんで募集をかけ始めてから１週間位で２世帯とも入居者が決まりました。

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施工：ou2株式会社

リフォーム会社担当者より

アールツーホームでは、大切にしているコンセプトが2つあります。 一つは、いつまでも健康に暮らせる住まいをつくること。 も…

都会の喧騒を忘れ落ち着つける空間づくりのため、床材はジュラ紀の石、壁は珪藻土、カウンタースペースの床材にはウォールナットなどお客様からご要望のこだわりの素材を使用し、短い期間でクオリティの高い内装となりました。

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間取りはほとんど変えずに、家具やキッチン什器にこだわることで、生活しやすい動線を実現させました。
奥様が導入を熱望した床暖は、いまでは愛犬のお気に入りです。

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施工：ou2株式会社

リフォーム会社担当者より

アールツーホームでは、大切にしているコンセプトが2つあります。 一つは、いつまでも健康に暮らせる住まいをつくること。 も…

まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間 取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができ ました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

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以前は縁側のある二間続きの和室だった空間を、壁や襖を取り払って広々としたリビングに変更。
和コーナーは段差を設けて小上がりにすることで、同じリビング内にありながら空間に変化を創出。広々とした開放感と同時に、用途に応じて使い分けられる機能性を追求しました。

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内装材には特にこだわりをお持ちのお客様。「長くあきのこないものを選びたい」との希望に沿って、床には無垢材（ベリー）、壁にはカルクウォール(漆喰）をチョイス。照明計画へも配慮しました。

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施工：ou2株式会社

リフォーム会社担当者より

アールツーホームでは、大切にしているコンセプトが2つあります。 一つは、いつまでも健康に暮らせる住まいをつくること。 も…

火災にあい、すすのにおいがとれないことからスケルトンリフォームを行うことにしました。スケルトンにした後に、焼け焦げている木部をケレンし、高圧洗浄し消臭工事を行いました。スケルトン状態になったので構造の補強を行いました。10センチくらいの不陸が生じていたため、床高の調整を行いました。

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ジャッキアップし鉄骨を補強。新しくなったお店は、明るく清潔感のあるラーメン店に生まれ変わりました。外壁には防音材、サッシにも防音サッシを採用。
また、２階にあるお住まいも明り取りのために窓を新設するなどのご提案をさせていただき、明るく快適な空間になりました。

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外見ばかりを綺麗にするのではなく、配管等の更新も大事なリフォームです。水に錆が混じる、排水の流れが良くない、分電盤のブレーカーが落ちる、などの問題もリノベーションですべて解決できます。

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

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この物件は、お施主様自体が家に対する明確なご要望を持っていらっしゃいました。そのイメージをお互いに共有し形にすることができました。イメージをお施主様と一緒になって追求するのはイトーピアホームだからこそ。イメージの具体化や追求は、とことんサポートしていきたいです。

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