東京都 リフォームのリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    家族団欒の中心になるキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    今回のリフォームで最も重要なコンセプトは、このキッチンでした。脇役としてではなく、ダイニングと融合させて、家族団欒の中心になる場所と考えました。ダイニングとの区切りを意識させないオープンな造りを重視し、自然に家族が一緒に使える形にしました。リビングの木と対比してステンレスで統一したのは、主役としての存在感を出したかったからです。素材のコントラストも意識して選定しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    家族団欒の中心になるキッチン

    洗面ボール一体型の洗面化粧台を設置【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    大きな洗面化粧台の素材は、グリーンが透き通るクリスタル素材。洗面ボールも一体型なのでお掃除も楽です。以前、洗面台の横にあった洗濯機は奥へ移設し、その場所にはトールキャビネットとオープン棚を設置しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    洗面ボール一体型の洗面化粧台を設置

    出窓を生かしてゆとりのある空間に【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンは対面式に、空間の中に出来るだけ置き家具を置かず、作り付けの収納にしたいというご要望の中でカーテンや照明に至るまで図面や、パースを用いてトータルコーディネートさせていただきました。
    お客様は置き家具を置かず、収納を造作することをご希望されていました。
    そこでキッチンの出窓を生かした空間を提案しました。
    キッチンだけでなく、カーテンや照明などの家具もコーディネートすることが出来ました

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    出窓を生かしてゆとりのある空間に

    住まいの裏側の安全性も重視!【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 マンション 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 -

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    リフォーム内容

    バルコニーからは川が一望でき、昔は人気ドラマの舞台としても使われた築26年のこのマンション。
    水廻りは設備だけでなく、住まいの裏側の部分のガス管・給水給湯管まで老朽化がすすんでいました。
    今回は間取りをほぼ変えずにリノベーション。給水湯管も交換し、安心して快適に暮らしていけるように配慮しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    住まいの裏側の安全性も重視!

    開閉式の間仕切りで可変的空間に!【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 753万円

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    リフォーム内容

    洋室の壁を開閉式にとし、広々としたLDKへ変化しました。
    ダウンライトの間接照明を効果的に配置して、
    時間帯ごとに室内の表情を変えられるようになりました。
    障子窓は、通常片側につくられる桟をリビング側と
    寝室側の両方に入れ、細部にまでこだわるなど、
    デザインについても納得していただけるまで
    ご提案させていただきました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開閉式の間仕切りで可変的空間に!

    ペットにも配慮した床材も使用【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 680万円

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    リフォーム内容

    和室の押入れだった場所には、わんちゃんのトイレが納まるように最初から計算に入れて収納を造作し、大切な家族の一員であるわんちゃんの足に負担がかからないように滑りにくい床材を用いました。

    さらにキッチンには大きなパントリーをつくり、これで収納スペースもたっぷり確保できたので、広くてすっきりと使えるようになりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ペットにも配慮した床材も使用

    爽やかな風が通る、明るいLDK【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    壁面には、ご夫婦のパソコンデスクや本棚・収納棚・テレビ台を兼ねたオリジナルの造作家具。収納するものや求める機能をあらかじめ考慮し、無駄なく設計しました。内装はパイン無垢の床材・腰壁・建具を用いて、全体をナチュラルテイストにコーディネート。壁には一部エコカラットを採用し、除湿にも配慮しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    爽やかな風が通る、明るいLDK

    和室から洋室へのコンバート【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 150万円

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    リフォーム内容

    リフォームをしてからは、当然のことながらお嬢様が里帰りする頻度も増えたのだそう。「娘が、戻ってこようかな、なんて言うんですよ」と、お孫さんたちとのふれあいを満喫できる毎日をお過ごしです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    和室から洋室へのコンバート

    奥様のためのキッチンリフォーム【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 220万円

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    リフォーム内容

    お打ち合わせ当初より奥様からキッチンに対する思い入れを細部に至るまでヒアリングさせて頂き、まさに奥様と一緒に夢をカタチに出来たキッチンリフォームでした。
    白いキッチン、白い壁面収納は清潔感溢れ、壁一面にあっても圧迫感なくお部屋が広く感じ、数段明るくなりますのでお勧めです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    奥様のためのキッチンリフォーム

    美しいガーデンに面したリビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 450万円

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    リフォーム内容

    大きなリビングを実現するため、柱を抜く部分も必要になり、住いの耐久性が低下する事をご心配になられていましたが、耐震強度(壁量、偏芯率)の診断書をごらんいただくことで安心していただきました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    美しいガーデンに面したリビング

    ドーム天井のバスルーム【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 一戸建て 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 240万円

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    リフォーム内容

    「どのように暮らしたいか」という部分が最初から明確でしたので、早い段階から具体的なお打合せをさせていたきました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ドーム天井のバスルーム

    会話に参加できる対面型キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 200万円

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    リフォーム内容

    お食事の時だけ、お子様のそばについてあげればいい時期が終わり、会話そのものが大切な時期へご家族も成長します。それに合わせたのが今回のリフォーム。オープンキッチンというスタイルは今どきのキッチンプランの中でよく聞かれる言葉ですが、それは単に壁を取るからオープンだという事ではありません。むしろご家族のコミュニケーションをオープンにするということだと思います。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    会話に参加できる対面型キッチン

    ハワイアンスタイルのLDK【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    下がりの大きい梁をコーブ照明にしたり、ニッチに照明をつけたりと、間接照明にこだわってデザインしました。
    フロートタイプのローボードは40インチのTVを置いて、ご主人の趣味を満喫できるスペースに。キッチン脇には、奥様専用の家事コーナーを設け、家族みんなが集えるLDKになりました。
    エコカラットの柱を備えたギャラリーには、ハワイの思い出の写真を飾れます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ハワイアンスタイルのLDK

    自然素材でエコな和室に【和室・床の間】

    物件種別 一戸建て 箇所 和室・床の間 価格 -

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    リフォーム内容

    和室には雪見障子をつけ、畳は水洗い出来る畳を使用。
    生活が楽しくなるお手伝いが出来て嬉しく思います。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    自然素材でエコな和室に

    落ち着いた雰囲気の洗面室【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    青のタイルが印象的な洗面室。収納スペースを設けるため、洗面台上部の高さを低めに。落ち着いた雰囲気になった。鏡は既存のものを利用しコストダウンを。

    • 【リフォーム】
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    落ち着いた雰囲気の洗面室

    使いやすさと清潔感【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    収納付き手洗いカウンターを設け、使いやすさと清潔感を出したトイレ。壁にはINAXのエコカラット、床はタイル貼りで上質な空間に。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    使いやすさと清潔感

    オープンキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    壁に囲まれた閉鎖的な対面型キッチンをオープンに。ブルーの壁の裏側が冷蔵庫と洗濯機パンになっており、リビングから見えないように工夫されているとともに、家事動線がコンパクトに。また、収納棚はアクセントカラーの赤にして、空間メリハリを。 

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    オープンキッチン

    個性的な色使いの和風モダン【和室・床の間】

    物件種別 マンション 箇所 和室・床の間 価格 -

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    リフォーム内容

    縁なしの琉球畳に変えることで、デザインの幅が広がりました。既製品をうまく活用してこだわりの和室をリーズナブルに実現しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    個性的な色使いの和風モダン

    エコにコーディネート、明るく広いLDK【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビング壁は調湿効果のあるエコ素材のダイアトーマス、床は無垢板のフローリングで仕上げました。
    健康で明るい生活を送りたいというご夫婦のこだわりを大事にした空間になっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    エコにコーディネート、明るく広いLDK

    みんなが集まれるリビングキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 508万円

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    リフォーム内容

    ご家族やお友達で楽しむことの一番はやっぱりお食事です。ただ、今までの考え方は、お料理が全部出来上がって、はい乾杯!という発想からはじまっていたように思います。むしろお料理するところからみんなで楽しもう♪というのがリビングキッチンというプランのコンセプトです。普段お料理しない男性が参加することで思いもよらないハプニングが起きたりすると、きっと楽しい時間を過ごしていただけるのではと思いま

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    みんなが集まれるリビングキッチン

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    ビジネス誌『ダイヤモンド別冊 価値ある不動産』に情報掲載
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    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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