2013年地価上昇の街 その陰にご当地キャラの力が!?【O-uccino（オウチーノ）】

「大崎一番太郎」って誰だ？

大崎一番太郎の活動がわかる
大崎駅西口商店会公式サイト

大崎一番太郎（おおさきいちばんたろう）は、東京都品川区にある大崎駅西口商店会のマスコットキャラクターで、大崎の再開発を応援しています。蛍光グリーンの外見は、大崎駅が始発である山手線をイメージ。お腹のマークは山手線と大崎駅の位置を表しているんだとか。 2006年から活動を開始し、2009年からはTwitterアカウントを開設。近年はテレビ出演も果たすほどの人気者ですが、本人は自宅警備員を自称しています。りんかい線沿線で大規模イベントが行われる際は、乗換駅なのに多くの人にスルーされる状況を改善しようと「100万人が素通りする大崎コミケ割」と称して、近隣店舗に呼びかけてイベントを行うなど、自虐的に大崎の魅力を発信しています。

東京都地価上昇率1位の街「大崎」

大崎2丁目基準地価の推移
（平米単価）

リーマンショック後、初の地価上昇を果たした。その陰には大崎一番太郎の活躍も!?

国土交通省から2013年9月に発表された「都道府県地価調査」（7月1日時点）によると、東京都内の住宅地のうち前年からの1年間で最も地価が上がった場所が、大崎駅東口にあたる品川区北品川5丁目です。前年比で6.3％にもおよぶ地価の上昇率は、東京都全体で同0.5％の上昇という平均値を大幅に上回る結果となりました。

また、大崎駅西口にあたる品川区大崎2丁目についても、平米単価は前年の692,000円から11,000円アップの703,000円と上昇傾向へ。リーマンショックの影響が出ていない2008年の水準に比べればまだまだ低く、上昇率も1.58％と東口に比べると若干見劣りはするものの、これから右肩上がりになっていく序章といえるかもしれません。

いずれにしても、景気回復への期待の高まりとともに地価が上昇へと転じ、なかでも注目エリアのひとつとして、「大崎」が改めて脚光を浴びつつあることは間違いなさそうです。

どんどん進化する「大崎」

では、大崎エリアでの地価上昇には、どのような要因があるのでしょうか。一番のキーワードは、近年とくに盛んな大規模再開発です。もともと工業地帯として発展した大崎周辺は、1982年に東京都の副都心に位置づけられると、徐々に再開発が進展。その後、都市再生特別措置法に基づく都市再生緊急整備地域への指定や、2002年から利用可能になった湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線といったインフラの充実もあり、発展の勢いを増すことに。

かつての工場や研究所の跡地は、今では数多くのオフィスや商業施設、タワーマンションなどに生まれ変わり、山手線の始発駅でもあるという利便性も相まって、職住近接の魅力的な街として定着しました。開発ラッシュで目覚ましく進化する一方、閑静な住宅地という一面を併せ持つのも大崎ならでは。大崎駅（JR・東京臨海高速鉄道）の1日の平均乗車人数は2012年が138,811人で、年々増加していることからも人気の高まりがうかがえます。

「大崎の再開発は2015年完了予定。まだまだ発展するぞ！ぼくと契約して大崎住民になってよ！」と大崎の明るい未来を目指す、大崎一番太郎なのでした。