アベノミクスが功を奏したのか、国土交通省発表の2013年7月1日時点の基準地価は、5年ぶりに三大都市圏で前年比上昇へ。そんな中、住宅地で都内一の上昇率となったのが、品川区の大崎エリアです。地価の上昇は需要と注目の高まりの表れ。はたしてその背景にあるものとは?大崎のご当地キャラ「大崎一番太郎」と見ていきましょう!
大崎一番太郎の活動がわかる
大崎駅西口商店会公式サイト
大崎一番太郎(おおさきいちばんたろう)は、東京都品川区にある大崎駅西口商店会のマスコットキャラクターで、大崎の再開発を応援しています。蛍光グリーンの外見は、大崎駅が始発である山手線をイメージ。お腹のマークは山手線と大崎駅の位置を表しているんだとか。 2006年から活動を開始し、2009年からはTwitterアカウントを開設。近年はテレビ出演も果たすほどの人気者ですが、本人は自宅警備員を自称しています。りんかい線沿線で大規模イベントが行われる際は、乗換駅なのに多くの人にスルーされる状況を改善しようと「100万人が素通りする大崎コミケ割」と称して、近隣店舗に呼びかけてイベントを行うなど、自虐的に大崎の魅力を発信しています。
リーマンショック後、初の地価上昇を果たした。その陰には大崎一番太郎の活躍も!?
国土交通省から2013年9月に発表された「都道府県地価調査」(7月1日時点)によると、東京都内の住宅地のうち前年からの1年間で最も地価が上がった場所が、大崎駅東口にあたる品川区北品川5丁目です。前年比で6.3%にもおよぶ地価の上昇率は、東京都全体で同0.5%の上昇という平均値を大幅に上回る結果となりました。
また、大崎駅西口にあたる品川区大崎2丁目についても、平米単価は前年の692,000円から11,000円アップの703,000円と上昇傾向へ。リーマンショックの影響が出ていない2008年の水準に比べればまだまだ低く、上昇率も1.58%と東口に比べると若干見劣りはするものの、これから右肩上がりになっていく序章といえるかもしれません。
いずれにしても、景気回復への期待の高まりとともに地価が上昇へと転じ、なかでも注目エリアのひとつとして、「大崎」が改めて脚光を浴びつつあることは間違いなさそうです。
では、大崎エリアでの地価上昇には、どのような要因があるのでしょうか。一番のキーワードは、近年とくに盛んな大規模再開発です。もともと工業地帯として発展した大崎周辺は、1982年に東京都の副都心に位置づけられると、徐々に再開発が進展。その後、都市再生特別措置法に基づく都市再生緊急整備地域への指定や、2002年から利用可能になった湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線といったインフラの充実もあり、発展の勢いを増すことに。
かつての工場や研究所の跡地は、今では数多くのオフィスや商業施設、タワーマンションなどに生まれ変わり、山手線の始発駅でもあるという利便性も相まって、職住近接の魅力的な街として定着しました。開発ラッシュで目覚ましく進化する一方、閑静な住宅地という一面を併せ持つのも大崎ならでは。大崎駅(JR・東京臨海高速鉄道)の1日の平均乗車人数は2012年が138,811人で、年々増加していることからも人気の高まりがうかがえます。
「大崎の再開発は2015年完了予定。まだまだ発展するぞ!ぼくと契約して大崎住民になってよ!」と大崎の明るい未来を目指す、大崎一番太郎なのでした。
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